这一次，高品质交付的标准又被抬高了一大步

一

交付是全周期管理的系统性工程

交付不是简单的一次交房动作，而是从拿地、产品设计，到施工建造、竣工交付，再到后期入住服务的全周期管理 ，某个环节如果做的不到位、不够好，将难以保证交付的顺利完成。

为了让客户能时刻关注项目的交付进度，保利发展上海公司在原“6321交付体系”之上做了进一步升级， 以保利光合TOD项目为例，分阶段呈现“预交付”场景，与客户共同感受“奔赴美好”的过程。

一座4万方滨水公园 ，以滨水、公园、道路等多元城市尺度打开了光合TOD大城的生命底色，伴着自然而生的规划手段、道路系统、水系治理、公园、建筑设计以及活力场景也在此长出具体的模样。

项目以“城市生态”的全龄儿童活动区作为产品力爆点，将花园中的城市概念给予业主。以露营、社交、市集等多元生活方式，建立起光合城市的活力印象。

保利光合TOD社区配套实景图

一座滑板公园&篮球场 ，用更专业、更丰富的空间表达迎合当代生活方式，带领运动潮玩、乐趣飞盘、潮流打卡等一众热力四射的城市功能。

公园通过跑步道串联孤立生态空间形成城市绿脉基底，创造公园城市共生互联的新生活。水岸青少年的聚集活动场、一个公园中的健身房、一个自发流量的专业运动场景，在照顾多年龄层的成长需求，也逐步形成社区的圈层文化。

保利光合TOD社区配套实景图

一条网红街区 ，聚集光合能量汇、光合生活集、光合烟火集、光合颐养家、光合邻里汇5大主题轴线，链接无尽的生活场景，满足年轻小家、多孩大家、老年长者等不同家庭结构，结合一座40米天光舞台，打造剧场般的空中生活体验和仪式归家享受。

通过盖上生活展示馆从“城市生活”升级到“城市服务”，从盖下公园到盖上生活配套体验。通过自习室、早餐店、盖上商业街区等场景全面打消了客户对盖上生活的疑虑。

保利光合TOD社区配套实景图

通过巨幕阶梯、天光舞台，以季度性艺术主题展陈，城市集市，打造“新天地式”的街区生活。

展示区持续出新，4万平方米的立体实景示范区多节点开放，均围绕着城市的升级进行“理想”城市的场景设计，所见即所得的“实景”带给消费者充分的“说服力”。

保利光合TOD天光舞台实景图

保利光合TOD街区功能规划图

相较于当下主流产品选用几块奢石、奢玉，或是移植几颗名贵树种的做法，保利在光合TOD项目的投入是成倍数的，这不是简单的成本堆砌，而是用心琢磨后的惊艳呈现，打造出上海最大的实景展示区，只为让客户“看得舒心、买得放心”。

二

交付是用“美好生活”的切身感受

赢得人心

“好房子”是美好交付的前提，但交付的竞争不只有产品本身，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，因地制宜地呈现美好生活。

将品质的蓝、温馨的红、健康的绿相融合，保利光合TOD项目通过“光的三原色”还原美好交付最本真的内涵。

1）精装修工程工艺样板

从材料样板到工艺样板再到工序样板，可以切身感受保利光合TOD项目独具特色的匠心品质，同时在前期就将图纸要求可视化，确保参与建筑工程施工的技术人员与工人熟悉和了解，从而明确的有序地施工，以减少各种质量通病，提高施工质量和效率。

保利光合TOD工程质量管理示意图

2）所见即所得的交付样板

保利光合TOD项目所建造的每一套户型均做交标样板，向客户兑现展示即交付的承诺。

保利光合TOD交付样板间实景图

1）“散步即归家”的休闲生活

在归家动线的设计中，更多道路为探索的脚步而生，一条最美滨水归家路沿着河岸蜿蜒开来，散步即归家；从业主社交休闲需求出发，以七处大堂串联社区的活动轨迹，即对应业主享行、互动、驻足、乐享、活力、提升，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验。

保利光合TOD归家动线示意图

2）每一处场景都体现家的温馨

在入户场景打造星空顶，让业主更有归家仪式感；在车库场景增加车位牌挂板，使停车更加有序。

在室内空间营造方面，尤其注重细节的打造，如通高玄关柜做了加深处理、每个层板都可以根据鞋子的高度进行调节；厨区设置三项的收纳功能，上柜放置轻便物品、下柜收纳碗篮及清洁用品、中段的墙面放置墙挂系统；卫生间镜柜可以收纳洗涤用品、护肤品等，镜柜的背部通过配置置物架，兼做梳妆台使用；打造温暖舒适的客厅，让家人相聚、享受美好时光；设置安静的书房，促进思考与学习……

通过精心的设计，光合TOD项目为业主打造一个既美观又实用，既能符合功能需求又能激发情感共鸣的“温馨小家”。

1）打造绿色可感知的健康人居样板

当下，保利发展在上海将超低能耗建筑技术纳入建造体系，通过系列减排措施，令建筑综合节能率达到50％以上。同时近零能耗建筑在超低能耗技术基础上，通过增加可再生能源的利用，使得建筑综合节能率提升至60%-75%。

光合TOD项目结合保利发展在绿色低碳建筑的成熟实践，以“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式，打造了绿色可感知的健康人居样板。

保利光合TOD绿色低碳实践实景图

2）“无Well不至”的健康系统

光合TOD项目引入保利全生命周期2.0居住系统——Well集和住区，以健康为核心使命，站在全球健康社区标准之上，创造一份回应当代家庭生活需求的全新提案。

“家”的概念不只是脚下的平方米，家中的体验也不只是简单是柴米油盐，3s健康居住体系正是光合TOD给出的完美落地实践。通过更健康的居住环境（Well Space），更便捷的生活空间（Well Support），更聪明的起居日常（Well Smart），借由硬件化技术升级与软件化生活场景的重构，营造有爱舒心、有机低碳、绿色安然的美好生活方式，让居住在光合上城的业主，都能体会到保利无微不达、无Well不至的品质与关怀。

光合TOD项目始终坚守着保利发展的产品标准，并在前期深入了解每一位业主的居住需求与期望，把生活场景前置化贯彻到项目的每一个层面。一步步脚踏实地，既确保施工进度的稳步推进，又严格把控质量与品质，力求每一处细节都尽善尽美。