@昆明小区业主 事关您的权益！本月须完成公示

住宅小区物业服务收费及公共收益公示公开的目的是保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，让群众放心消费、安心消费、满意消费，进一步规范物业公司的经营行为，提高物业公司诚信意识和服务水平。

按照《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强物业服务收费及公共收益公示公开工作的通知》的要求，建立服务信息公开公示制度。

物业公司应当在街道指导监督下，于每年3月在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系方式、车位车库使用情况、公共水电费分摊情况、物业费和业主共有部分经营收益收支情况、电梯维护保养支出情况等信息，可同时通过网络等方式告知业主公示内容。

物业公司应当在物业服务中心、物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新下列信息，并通过业主微信群、物业管家等方式告知全体业主（物业使用人），接受行业主管部门、业主委员会，全体业主（物业使用人）的监督：

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定： 建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有 。 即小区里面的公共停车位、广告等的收益，以及小区其他公共部分的收入，明确属于全体业主所有。

将小区公共收益这笔“糊涂账”变成“明白钱”，不仅关乎小区业主的切身利益，也是维护、改善小区环境的重要保障。