酒店开了十几年，重新中标后发生的事情，他觉得很奇怪

梁先生 ：发现它这个产证性质是有问题的，消防单位也好，跟那个品牌方（酒店）那个设计单位第一时间告知我，这个产证是不能用于经营酒店的。 我第一时间找他们产权单位去沟通，他们产权单位一直说， 它这个产证 是没问题的。

梁先生 ：种业集团的官网上发布公开招标公告，它对业态都 没有限制的， 意思是说它这个房子 能做商业、能做酒店的情况下， 我们去参与它这个公开招标。

梁先生 ：原先他们可能认为，就是我只要是非住宅在原先的规范下，可能能做酒店的。应该是前几年，就是很明确了， 综合仓储地方、种子加工楼是不能做酒店的。 它作为产权方来说，我这个房子对外公开招标，是不是自己需要了解清楚，再对业态进行要求。

梁先生 ：我现在诉求很简单，对我这个装修残值进行评估、赔偿，酒店我合同签的是5年，我5年的可得利益，你要进行评估赔偿。 你必须要退还我 2024年到2025年期间， 我提前 付的一年的租金跟保证金。

梁先生 ： 我在想，你一年总共就几十万租金，对我来说肯定是 没有任何问题的。再 说我租期也没到， 该付租金的节点也没到， 你没有任何理由说单方面跟我解除合同。

杭州种业集团有限公司工作人员 ：梁先生也给我们发来了一个律师函，要求就是终止租赁合同。今年的1月5号他也提出来， 大概向我们提出了280万的一个索赔。 索赔的这个诉求，在合同上面也不符合合同上面的相关要求，还有一个呢，没有相关的法律的依据。基于这一块内容我们双方意见还存在分歧，上城法院这边对双方这个 租赁纠纷已 经受理了。