不想被开发商忽悠，交房时你就得这样做！

又是一年交房季

当你接到开发商的通知

是否喜悦、焦虑、茫然情绪都有？

不用怕

做好以下几点

交房就不会被开发商晃点了

就拿正在火热交房的香江花园来说

先看下其标准交房流程

只要按照流程所说

带齐资料

按照约定时间去交房

自会有工作人员协助你办理手续

这里重点强调的是

步骤四：实际验房

小编整理了一份

验房时应重点检查的细节

露台处两侧墙面，墙面和屋顶是否有麻点，屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等。地面有无裂缝，空鼓

窗台下是否有水渍，厨房，卫生间，阳台管道接口是否渗水，墙面变色，气泡，脱皮，掉灰。

门窗不正，门与门框的各边之间是否平行，窗与窗框各边之间是否平行。窗户玻璃是否完好，窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）。门窗开启关闭是否顺畅，开关时有无特别声音，门锁是否正常，密封条，毛刷条有无短缺，五金附件生锈，阳台门内外高度差，猫眼，门铃，对讲系统是否正常，阳台护栏是否牢靠。

是否空鼓，开裂，不平整，厨卫是否防水（这个一定要注意看）

龟裂，涂料遇水脱落，是否有石灰爆点（麻点），内墙，厨房，卫生间顶面，外墙是否有水迹。

裂缝（平行，垂直，45度），如果裂缝与墙角呈45度斜角，说明有严重的结构问题，墙身顶棚是否有泛碱。顶棚是否有水渍。

底盒是否与墙面齐平，线路有无问题，一般电线不小于2.5平方，空调电线不小于4平方，电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电；分闸是否管用；距离地面30cm插座必须带保险装置；灯是否都亮，插座是否都有电。

有无蓄水防臭弯头

是否有遗漏；品牌是否相符；数量是否相符；对讲系统是否正常；

1、要注意收房的期限，错过收房日期麻烦多。

2、收房日期可提早不可推迟。若因开发商的原因，实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。

图为广告，与内容无关

3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以买房书面形式确认。

4、若买房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有买房风险责任及税费。

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5、建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

如此看来，收房时间也并不简单。所以买房者在收到收房通知的时候，一定要注意收房的期限，万一错过了带来不必要的买房麻烦就不好了。