《请回答2020》——上海楼市年度关键词之“抢人”

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前几篇关键词，我们用 供应&认筹、改善、焦虑 带大家回顾了一房一万编辑团队眼中的2020年上海楼市。

本篇让我们把目光转向聚焦在楼市风向标—— 「政策」 上！说说去年上海楼市最典型的”政”事。

这些年，对生活在像上海这样一线城市的人们似乎已经习惯了买房难！一方面源于房价贵，另一方面则是因为“房票”而被拒之门外。

但是去年，政策在这方面明显对上海楼市开了绿灯！

3个月内人才新政“大招”5连发！

多种渠道可直接落户！

虽说人才是城市发展的推动力，现在全国多城市都在不遗余力地“抢人”。但对于一向严苛的上海来说，短时间内频繁放宽落户的举动还是比较 罕见。

所以，今天的关键词我们就来说一说 抢人！

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按政策出台的时间顺序，笔者先把上海“抢人才”的这一年，和大家一起回顾一遍。

1、针对双一流高校 【应届毕业生落户】

2020年9月： 《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》发布。

其中具体评分细则和72积分的落户要求与之前保持一致， 最大的变化是针对双一流高校应届毕业生落户的门槛大大降低。

（1）博士应届生直接落户；

（2）双一流硕士、一流学科硕士应届生直接落户；

（3）本科毕业生 直接落户范围从清华、北大扩大至复旦、上海交大、华东师大、同济 这4所在沪“世界一流大学建设高校。

2、针对 【人才引进落户】

2020年11月： 时隔十年之后，上海新版人才引进办法和实施细则相继发布， 满足条件的高技能人才可直接落户。

其中大部分沿用之前试行十年的办法以及在执行的科创人才引进相关政策，此次对所有国家一级职业资格证书或技能等级认定证书（高级技师）放开了落户。

除了 将原来可以直接落户的11类人才具体分化为18类，还对有贡献的个体敞开大门， 比如因为落户登上热搜的杨超越。

随后针对 临港新片区 单位引进的各类人才和 张江科学城 重点产业的骨干人才，在现行的居转户缩短年限政策基础上，上海试行了更宽松的评价标准， 社保居转户年限由7年缩短为3年。

3、针对 【留学生落户】

2020年11月 ： 印发《留学回国人员申办上海常住户口实施细则》。

最大亮点是对高层次人才、跨国公司担任高级管理人员等高端人才给予落户优先权。

取消了留学人员首份工作必须在上海的限制， 只要回国后2年内到上海工作，“半年1倍社保基数”即可直接落户。

4、针对 【居转户】

2020年12月： 对于7年2倍社保通道的要求不再要求最后36个月连续满足的条件，改为最 近4年内累计36个月满足即可。

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梳理下来，可以看到去年上海在“户口放松”上，迈出了巨大的步伐。

但为什么能一年内如此频繁地出台“抢人”政策呢？

这么做的背后说起来正如上篇关键词提到的，上海正处在焦虑的时代！

人口的焦虑， 老龄化的焦虑 以及 城市竞争力的提升 都使得上海迫切的需要引进人才、留住人才。

2015年以前的上海，每年都有几十甚至上百万的外来人口涌入。然而随着2500万“人口红线”的提出，随之而来的是上海开始提高落户门槛。

从 2015年以后，可以明显看到上海常住人口增量有反向发展的趋势。 面对全国最为严格的落户门槛，很多人灰心离开，相比前一年来看，2020年人口流出了近 4.4万。

同样，上海的老龄化问题已经迫在眉睫。作为中国最早进入老龄化社会的城市，也是老龄化程度最深的城市。

数据显示，2018年上海65岁及以上的老年人口在总人口中占比高达 23%， 已经超过了“超老龄社会”的标准(20%)，并在总体上远超全国平均水平(11.9%)。