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财上海：我是怎么买房的？

财上海微博 · 公众号 · 热门自媒体 · 2019-03-06 08:30

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财上海微博

京沪永远涨！

一印解千愁！

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小城市没花头

内心很帅的学长：响应财上海的号召，刚过完年就把三线小城市房子卖掉了。交易中心没几个人，十来分钟完成过户手续。92平小三居，八年了才增值一倍。小城市没花头。

财上海：钱不能存银行。抓紧置换。

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hi阿君：菜菜，你认为南宁算几线，有留的价值吗

【网友小陈：房价是冲着二线去了，收入还差点意思】

举报了哈哈哈：不要把自己县城级别的家乡称为“三线”好吗，

锺意：那我们四线不去大城市的钱放哪里

还是恢复成Carol_ ：做得对，我几年前珠海买的房翻了接近三倍都觉得亏，觉得小地方房子只有居住功能

北京Fund ：二线以下没有价值

减增值税

对各类企业的不同影响。

1，房地产企业，大中型企业，外资企业和出口企业，是大利好。这类企业，开发票是规定动作，降税是直接利好，当天获益。

2，微企业（个体户，虾米小公司），120万以下营业额免vat（增值税），不讨论。

3，小企业获益有限。营业额在120-1000万的企业，利润大概是10-80万的小企业，例如中等餐馆，小批发商，日用品生产企业，装修公司，塑钢门窗，地板厂，家具厂等。这类企业的最大负担不是税收，而是社保。

举例，某小企业年营业额600万，经过抵扣，增值税一般是营业额的2个点，12万就差不多了，现在减税，一年少交2万左右。与此同时，这类企业社保压力较大。

建议：加大社保下调的力度，稳定工资基数。否则，就算下调了比例，工资基数上去，小企业还是获益有限。

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刘家屯遛狗少年：二手房卖房增值税呢？减吗

【财上海：不减。】

无住观：社保不够用，池子里太少，所以降不下来啊

暨阳木陀：社保马上就会调了，预期在3-5月份就出。现在在摸底

小海hs ：正高

虽千万人吾往矣：单位缴纳社保百分之20降为百分之16。

我是怎么买房的？

我不太考虑短期价格波动，例如什么这个板块多涨了3%，那个板块便宜1500元。我只考虑自己有没有负担能力。家庭买二套房不仅仅是自己居住，更多的是考虑给子孙们留个起点。二十年后，现在的这一点点划算不划算，不值一提了。你要更多考虑，城市，地段，小区质量。够的上就干。

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倔强的头发丝：二十年后人都死差不多了，四十年后剩的人更少，还子孙呢，留那么多房子，只能让子孙骂。

【巴依老爷的羊羊羊：你没房子哪来的子孙？】

【 MiaowXUN ：大城市永远不缺人。】

从此不流泪：价格一样的话小区质量和地段那个重要

【小鳄鱼的大眼泪：地段是几辈子的事，质量是你一代的事】

悄悄话给你说：总结：有钱就买。

内心很帅的学长：建议一线，强二线，省会城市重点新区。三四五线不要去。

高国忠随想笔记：有能力就买，考虑那么多干什么。我还喜欢买烂盘，因为价格低，反正又不急着出手和居住，可以慢慢的耗。买烂盘优势是只花一半的钱，买烂盘要有足够抗打击心理。

男友想让我家出点钱买房

我是安徽姑娘，二本学校今年6月份毕业，男朋友比我大四岁研究生毕业。18年9月开始在深圳一家国企工作。之前男朋友说，让我毕业来深圳工作，近期一次聊天和我提出说，深圳房子太贵，想让我跟家里人说，到时候买房我家能不能出点？

男方家庭条件在湖北某市来说中上等，我家在三线城市有房有门面，父亲工作稳定，母亲有自己的事业。我现在完全不晓得应该怎么办，本来之前有想过来深圳工作，但男朋友又提出这种条件，我应该跟父母开口说吗？

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赵昭昭呀赵昭昭：没毛病，一起买，写两个人的名字，挺好啊

8花开在眼前8 ：男朋友有眼光！而且确实是为了两个人考虑一起买房。是个优质男青年。你不喜欢马上滚，让给其她愿意一起出钱买房的！

chichigirl ：这不是很正常么，你家也不是特别穷吧，两个人都为小家庭出点钱出点力，不是太正常了么。。。

菠菠莉娅：身边真有这种小姑娘，家里父母事业单位，小有资产，也就一个女儿，结婚这件事上却不太愿意掏出个子来，如果是老家四五线城市也就罢了。一二线城市，房价这么高，双方都尽力拿点，住的舒服些，也是为自己的后代考虑，不是很好嘛？而且房本上也是两个人的名字，不亏啊

人世游戏而：应该说一起买房然后户口写上你名字

物价

我经常买外卖，”小x哥火锅”，129元套餐。有两个选择，

A，不要锅子，就赠送一盒牛肉片。大概是30元左右的零售价。

B，拿锅子，不赠送牛肉了。

春节后，我再次点外卖发现，不要锅子的，也不送牛肉片了。等于涨价了。

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七饭饭饭：年前买豆沙包吃里面满满的豆沙，年后买豆沙包吃，我特么以为买的是馒头。

上海土著一只猪：租金人工社保样样都要涨，售价不能一下涨太明显，只能……饭店老板不要吃饭的啊 [污] [污] [污]

Balabala__yy ：物价赶超欧美，祖国一片欣欣向荣，我们欢欣鼓舞

卡莱佳：都涨，卫生纸青菜水果，贵的水果越来越多，别说车厘子自由，养孩子的中年妇女连自个儿的苹果自由都没达到[笑cry]，除了鸡蛋年后降价。过年回东北老家五线小县城，说出去还是省城外五县呢，市场上这些东西更是涨的很随意，往往是你随口一问，他眼皮一翻随口就乱要价，买东西只敢去连锁大小超市

金融民工- ：按照套内面积卖房，不再按照建筑面积卖房。没什么太大的意义。类似于大闸蟹在卖之前先称好重量，然后再捆上皮筋。皮筋一定是要有的，否则，大闸蟹乱跑咋整？好处在于您能知道你买了多少重量的大闸蟹，多少重量的皮筋。

企业贷款的抵押物

1，上市公司基本是股权质押。

2，非上市企业，主要是房产土地门面抵押。

3，其他零零碎碎的品种，古董抵押，订单抵押，机器抵押，车证抵押等等，都不是主流，也就是搞搞花头。这也不能怪银行，因为这些杂七杂八的东西，银行很难估值，也无法变现，甚至无处可保存，你抵给银行，银行也接不住啊。

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银行业小职员：抵押物作为贷款的第二还款来源，说白了还是看是否容易变现，有些物品，权证难以作为抵押或者质押，一是产权权益不明确，难以做抵质押登记，二是有价无市难以处置，好估值意味着有市场。

haizi的空间：菜菜你这是老黄历了。国家现在对实实在在做实体的中小企业，支持力度大到惊人程度。最近两周，我身边三家企业从银行拿到了300万信用贷款。综合贷款成本6％，不用任何抵押物！

【财上海：需要渠道担保。你以为我不懂啊。】

我是你的桃子姐：划重点：小老百姓不要搞黄金玉石了，有钱买京沪内环，托下一代是大事。 [喵喵]

上海土著一只猪：划重点: 房产证 [污] [污] [污]

热心市民静宜：所以京沪房产证是硬通货，房子是最好的抵押物。

我该何去何从？

我是女生 24岁普通二本毕业长相6分差不多之前做过平面模特上学时候追求者很多

我的父母在我8岁离异，家中还有一个即将毕业去央企上班的弟弟

我的爸爸是个乡镇公务员正直善良但很是固执早年做生意赔了很多钱没有存款只有农村土地待拆迁（2020年之前）

我的妈妈是一位漂亮且虚伪的女人，之前做生意赚了不少钱（大部分是和我亲舅舅做的生意，相当于舅舅帮了她）在二线城市买了大房子和豪车但是她自己没什么本事这些年赚的钱被她花的不剩多少现在还欠着银行贷款我在上初中时候她就一直供我上学但是我在她身上没有得到过任何的母爱她不让我管她喊妈妈在外面我都称呼她姑姑因为一次我生气她不让我喊妈妈她还打了我把我打出血了但那时候我还是很爱她很喜欢她她这些年带我去了很多城市旅游我也见识了有钱人的生活内心确实羡慕不已但是却不喜欢他们的生活方式我觉得我渐渐变得虚荣但是内心却不喜欢这样的自己

现在我大学毕业她又再婚了对我不咸不淡我拿到驾照找她借钱买车她没有借给我相反给她新老公全款买了一辆车

现在我不想在有她的城市生活了因为她不但不承认我是她的女儿还说我以后谈对象也不能告诉对方她是我妈妈免得毁了她我不知道该怎么办想换个城市重新生活又舍不得爸爸也怕她将来老了没人照顾（对了我还有一个同母异父的妹妹在职专今年16岁）

我也不知道将来遇到对的人该怎么向他说我家里的事。希望博主指点一下。

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CitizenV ：平面模特给自己打6分，谦虚了，自己努力，好好生活

风中飞翔fener ：靠自己，说自己妈妈很早就过世了。

冷依明月心：坦白说就好，如果想要看不起亲妈，那就自己有本事就别靠她。

财上海：我是怎么买房的？

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