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今天起，存量房公积金贷款利率下调

三亚广播电视台 · 公众号 · · 2025-01-01 12:38

正文

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定， 在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率 。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——

首套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
二套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动调整不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求， 之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是， 新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请 。

来　源：央视新闻微信、中国政府网微信

编　辑：林祺

审　核：李丹丹

总值班：萧真

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