亚洲最赚钱商场也不“香”了

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2021-03-09 13:13

正文

出品/ 联商网&搜铺网

撰文/陈宁辉

尖沙咀的海港城，是游客在香港最爱光顾的商场。然而，受香港零售业下滑风暴及疫情影响下香港旅游业疲软冲击，这个“亚洲最赚钱商场”也开始不“香”了。

从九龙仓置业（1997.HK）公布的2020年度业绩上便可知。

业绩“乏善可陈”

“乏善可陈”是九龙仓主席吴天海对2020年公司业绩表现的形容，即便是到了下半年全国疫情相对稳定后也没出现奇迹。

业绩明确，2020年九龙仓置业收入减少3%，录得155.15亿港元；基础净盈利减少24%至74.77亿港元；归属股东净亏损为78.54亿港元，去年同期为39.28亿港元；每股基本亏损为2.59港元，去年同期每股基本盈利为1.29港元。

至于亏损原因，九龙仓指出，受公共卫生事件爆发继而全球陆续实施旅游限制、隔离、封锁疫区及社交距离等措施，大大影响投资物业及酒店所致。

虽然业绩亏损最严重指向了酒店业务，但是旗下的三大核心零售物业收入的全部下滑是至关重要的，毕竟海港城依然是九龙仓置业最大的现金牛。

海港城收入下跌25%：2020年海港城总收入（包括酒店）下跌25%至86.74亿港元，上年同期为115.77亿港元；营业盈利下跌29%至元67.3亿港元。由于受到本地消费疲软等影响，以及受到市场租金调整的影响，商场收入下跌28%，营业盈利下跌34%。

时代广场收入下跌18%：2020年时代广场整体收入下跌18%，营业盈利则下跌24%。其中，商场收入下跌22%，营业盈利则下跌30%。

荷里活广场收入下跌13%：2020年荷里活广场年末出租率为95%，收入下跌13%至4.79亿港元，营业盈利则下跌19%至3.36亿港元。

跌幅最大的是收入占比集团收入56%及集团营业盈利67%的海港城，作为亚洲最赚钱的商场，亦是整个香港零售市场发展的缩影，自然也备受关注。

连续两年收入下跌

作为目前堪称中国业绩表现最佳、香港最大的购物中心，香港海港城一直让其他项目望尘莫及。

从2003年的47亿港元总零售额到2014年的350亿港元仅花了12年，2018年销售额超过了370亿港元，这意味着平均每天就卖掉了1亿港币。从2007年起，海港城十年来销售额年均复合增长率超过10%，2018年更是达到惊人的24%，远超香港市场平均水平。

但是从2019年开始，海港城的“黄金时代”开始褪色。九龙仓置业2019年的业绩报显示，2019年海港城总收入（包括酒店）115.77亿港元、营业盈利94.47亿港元，均下跌2%。而2020年总收入（包括酒店）更直接下跌25%至86.74亿港元。

事实上，2020年海港城针对大的市场环境一度做了不少营销推广和运营调整，包括一些品牌租户的重组，但从业绩上看，收效不大。

推荐文章

超级美工 · 小米卫生巾要来了？雷军评论区已被刷屏，网友把海报都P好了，看完笑死！

4 天前

超级美工 · 吴彦祖新开咖啡店，亲自设计LOGO！灵感来自《新警察故事》

3 天前

大皖新闻 · 拼多多发布2024全年财报，加快上行“新质供给”，继续深耕产业生态

昨天

大皖新闻 · 拼多多发布2024全年财报，加快上行“新质供给”，继续深耕产业生态

昨天

蛋先生工作室 · 最新淘汰鸡行情

昨天

屹起会 · 【课程预告】4天课程破解增长困局，你的淘宝值得重新做一遍！

2 天前

电商零售头条 · 50万一条微博，“段子手”薛之谦红遍天的秘诀是？

8 年前

江门广播电视台 · 【曝光】江门男子5年内交往30多名女子，并以对方怀孕为乐！动机变态至极…

8 年前

诗词天地 · 诗词 | 读这些诗，犹如画中行

7 年前

终极较量 · 墙角的父亲（一篇让千万人潸然泪下好文）

7 年前

更美 · 男生和你这样聊天是想撩你！

7 年前