今年上海办公楼市场怪事特别多。天天在市场里呆着听到的消息都像是鬼故事……
租赁市场充满坏消息：
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老牌副中心地标G，接连丢失了餐饮业巨头Y和IT业巨头M，合并起来好像这栋楼整个低区就要空了，毛估估30%+的空置，旧貌换新颜……
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人广二线项目O，本来出租率就只有85%，最近主力租户S要退租，直接close去厂里办公……出租率是不是还剩60%？
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人广来福士的42楼还空着……正宗一年多了。价格ok，房子ok，佣金ok，魔性了……为嘛租不掉……
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老地标们为了抢“类互金”客户都会争得头破血流
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三件套之一抢区内一个优质客户，价钱超低已经不稀奇了。客户租期还有一年到期，人家直接出手帮客户买单这一年租金，再送大量酒店住宿、餐饮coupon……
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HQ的饮料公司搬走后，给3个月佣金，然而，并没有听到什么成交。
需求端：增量萎靡、传统主力租户持续外迁。
供应端：历史性供应高峰，核心区周边涌现大量高品质新供应。
在这双重压迫下，传统区域内的二线项目显得无比软弱，几乎成为市场的弃儿。
一首打油诗……，
Supply真TM多，
Demand不停缩，
出租率一旦掉，
日子没法过。
小编侥幸日子还可以。前排围观看鬼片……辛苦各位出演的行业同仁们了……
但是啊，投资/大宗交易市场呈现了一种截然不同的行业气氛，为整个年份增添了不同寻常的传奇色彩。
*备注：
数字来自路边社，八九不离十，但肯定不精确哈~
