“商改住”！福州新增百亩瞰江宅地！紧邻地铁

拟调整地块位于闽侯杜坞片区中部，洪甘路与入园路交叉口北侧，地块北侧为现状粮食批发市场与大世界橄榄，西侧为厚屿龙山苑，东侧为永丰佳园， 紧邻地铁5号线荆溪厚屿站 ，涉及用地面积约109.8亩。

根据闽侯县政府工作要求，由县资 规局牵头，结合土地招商工作计划，推动 近期拟出让 居住用地B-22、B-23地块 的控规调整工作，由 商业商务综合用地 调整为 商住综合用地 。

根据调整后地块指标显示，B-22商住用地面积为18719㎡（约28.08亩），容积率2.2 （商业计容占比≤20%） ，建筑限高80米。

B-23商住用地面积为54476㎡（约81.7亩），容积率1.8 （商业计容占比≤20%） ，建筑限高80米。

此次调整后，闽侯荆溪板块将新增逾百亩地铁口优质商住用地，其中商业部分有望围绕地铁5号线荆溪厚屿站建设，远期8号线也有望在此换乘（以实际批复为准）。

此外，地块限高80米，未来南向高层 可瞰一线闽江江景 。不过地块南侧紧沿首邑大道，存在一定噪声影响。