前有9月29日沪九条出炉；后有10月17日五部门强调政策组合拳效应，提振楼市信心。
上海楼市迅速做出反应。10月前5天，新房成交5.52万㎡，比去年同期增长翻一倍；长假后，二手单日成交量创年度新高！新房供应马不停歇……静安玺樾迅速吸引了众多购房者的集结，达到超千组来访量！
在土拍取消地价上限、7090政策退出的背景下，
核心三区新房的置业门槛不断攀升
：黄浦内环约21万/㎡刷新上海公寓新房单价；徐汇内中环滨江已看到17.8万/㎡。
放眼静安，新成交的曹家渡宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超11万/㎡，保本约14万+/㎡；内中环大宁宅地预计也要13万+/㎡保本。刚清盘的中兴傲舍，套均总价超2700万元。
静安玺樾最低总价不到一千万，
二期均价仅约12.58万/㎡
，不仅是当下静安内环的“地板价”，更是内环难再复制的置业良机！
（房源号：1幢23号301室，建筑面积约97.73㎡）
在取证前夕，静安玺樾已全面展示其美学示范区、立面、地库及实体样板间，以“所见即所得”的诚意，迎接市场的检验，给予置业者不一样的看房感受！
项目占地面积更广阔，景观区别于迷你地块的拥挤，转而追求更加丰富与精致的布局，甚至在容易被忽略的地下车库也是豪装级打造交付。这种对细节的追求，彰显了不凡的品质。
又如项目主力户型为建面约94㎡宽阔两房，与市面上众多百平三房拉开了差异，且样板间做到了临近高架的前排楼栋里，就是让业主身临其境地感受，这种真诚与用心令人赞叹。
在众多内环项目中，静安玺樾是那一股诚意满满的清流，就此脱颖而出！
二期建面约94-106㎡2-3房将于月底取证，认购在即
。这次不一样的置业机会，实属难得，务必珍惜！
一则视频，带你见证它的魅力↓
如对该项目感兴趣
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珍惜！
内环难得的大型花园住区
未来海派生活品质尽显
上海楼市，总是用心造好房者胜。一纸效果蓝图再美好，都不如实打实的兑现来得令人信服。
静安玺樾
美学
示范区已对外呈现
，用工用料悉数展示，是整个项目品质的超前剧透，让未来的家不再是一纸蓝图，而是眼前的真实感受！
不同于市面上多数以景观为主打的项目，静安玺樾在入户处便展现出与众不同的气质。一进门，扑面而来的就是松弛感与仪式感。原因在于，
这里更注重情绪，更在意归家的归属感
。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
不同于同区域其他迷你地块，静安玺樾占地面积更大，社区景观的打造也就更丰富与精致！景观按照
“翡光礼境”
的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
此外，静安玺樾还营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，未来将展现出四季皆景的丰富生活景致。
如果你热爱高颜值的立面，那在参观时值得多看两眼！
项目外立面采用新海派风格
，与静安气质保持一致，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。
仔细看，立面甄选石材，并采用铝板线条点缀，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，这样的立面，能够经得起时间推敲，历久弥新。
惊喜不止地上，在容易被忽略的地下车库，项目也是不遗余力地进行豪装级交付。一张图，足见其私密性和尊贵感。
不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车展厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹，这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！
美学示范区的开放为静安玺樾开启了里程碑式的一页，但它带来的意义，远不止于此。
示范区之上，产品力同样是静安玺樾的重头戏。项目遵循「雅 境 奢 艺」四相标准，并非硬件及材料的堆砌，更注重质感生活场景，更关注业主从身到心的舒适程度。
因此，我们看到了建筑的在地文化思考，景观中公园与庭院的共生、空间的精致、归家的情绪设计等等传递出真诚的信号，抵达更深远的地方——打动人心。
此外，项目定位
超低能耗住宅
，在产品打磨上甄选较高气密等级的节能系统窗，有效隔音降噪；高效的全屋保温及气密系统，多维节能，也让居住更静谧、舒适！除了硬件设施，项目软性服务也同样是高标准，甄选一级物业资质的
万科物业
，为居住保驾护航。
从美学示范区到园林景观，再到建筑立面、地下车库、软性服务，从种种细节可以看出，静安玺樾着实将海派美学住区之美体现得淋漓尽致，确实是给置业者吃下了一颗定心丸！
内环内高得房率宽阔两房
仅约千万级置业门槛 且买且珍惜！
静安玺樾不仅社区品质优秀，在精研户型和高定装标上，同样为置业者带来了超乎性价比的惊喜。
当下，置业内环核心的新房价格正在逐步攀升。今年黄浦内环高层约21万/㎡的均价，刷新公寓新房单价纪录；徐汇内环断供许久，内中环滨江已看到17.8万/㎡。
土拍市场，今年重回“价高者得”后，静安新成交的曹家渡宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超过11万/㎡，保本也要14万+/㎡；内中环大宁宅地预计也要13万+/㎡保本。
更何况，当下7090已退出历史舞台，中小套建筑面积标准增大了10-20㎡。这意味着：
未来上海内环核心，无论是单价还是总价，新房购房成本提高皆为大势所趋
！
反观静安玺樾，
入
市均价仅约12.58万元/㎡，
提供了难得的千万级总价上车的机会
。如此“地板价”的门槛能迈入内环，真的是卖一套少一套，且买且珍惜！
当下楼市，百平小三房千篇一律，但强行小三房的结果就是只有主卧才能当真的卧室，其他两个空间往往很难摆下一张完整的床。
静安玺樾二期主力
建面约94㎡宽阔两房
，非常适合单身或是年轻的小家庭置业
。
其得
房率最高约79%
，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！
更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，
优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的
。
第一个亮点，室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的
，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。
第二个亮点，是动静分离+
客餐厅一体化设计
，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
第三个亮点，
是尺度感
！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接
宽阔大阳台，
而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！
第四个亮点，
是南向主卧套房设计
，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
除了建面约94㎡的主力户型，项目二期加推
建面约94-106㎡2-3房
，位于3#、6#楼栋位置，既能俯瞰园林，又在功能性和舒适度上平衡到位。
此外，项目还有建面约98-165㎡的不同房型可供选择，无论你是刚需还是改善置业，在静安玺樾都能找到适合自己的户型！
户型图如下↓
看新房，装修是更能体现开发商诚意的指标。
静安玺樾的装标堪称奢适
。项目甄选大金
（或同等档次）
中央空调、地暖；霍尼韦尔
（或同等档次）
的新风系统，都是实打实的居住保障。
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——
美诺
（或同等档次）
，这样的五件套配置放眼全市几千万的豪宅也不多见
。
此外，还有柏丽
（或同等档次）
的橱柜、台面；铂浪高
（或同等档次）
的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪
（或同等档次）
马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。
智能家居系统，
由全球500强企业霍尼韦尔定制
，提
供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。
此外，部分窗户
甄选三玻两腔双low-E玻璃
，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度。
在户型设计上别出心裁，在装修标准上不惜成本，静安玺樾的产品，基于生活的实际需求去打造，旨在为给业主带来更好的居住体验。一个内外兼修的好住宅，或许就像静安玺樾这样。
地处大苏河湾 发展潜力巨大
坐拥肉眼可见的醇熟生活
除了眼前的强大兑现力之外，你更可以相信静安玺樾的
地段价值
！这要从未来和当下两个方面来看：
翻开静安“一轴三带”的规划布局，苏河湾与项目所处的国际中兴城，共同构成了大苏河湾板块，
既同处于静安区复合发展轴上，又同处于苏州河两岸人文休闲创业聚集带
。
自“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，
增速超过了同处静安的南京西路功能区
！
这里吸引到了众多高能级的总部企业入驻
，目前集聚阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部，一幢幢现代化的办公楼宇，刷新着苏河湾的天际线。
同时，苏河湾迎来了众多商业文化项目兴起，大量艺术空间入驻，
渲染浓厚的人文氛围
。UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心等一批顶级艺术场馆和机构入驻，以及万象天地等复合商业体，共同构成了沿苏州河的艺术场馆集聚空间。
在2035规划利好带动下，
苏河湾大量土地已腾挪在建，静安内环的发展更新之势也向北挪移
。
项目所处的国际中兴城，是上海内环集中发力城市更新的区域之一，现在已发生翻天覆地的变化：高规格的商业街区界面逐步呈现；高端住宅在各大国央企的建设下逐步建设；还有国际商务、精品休闲以及绿地公园，处处都是蓬勃生机！
