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3.7万/㎡起！未来方洲价格首曝，国庆后开盘！

广州房姐 · 公众号 · · 2024-10-01 09:09

主要观点总结

文章介绍了文冲东旧改中建玖合·未来方洲项目的价格曝光、学校引入、项目优点等信息。

关键观点总结

关键观点1: 价格曝光

项目推出不同面积段的房源，价格区间明确，价格略高于中建海丝城开盘价，总价在数百万不等。

关键观点2: 学校引入

项目将引入老黄埔首个9年制华师附教育机构，学校实力可参照科学城的华师附黄埔实验学校，展现了一定的教育优势。

关键观点3: 项目优点

项目具有多种优势，包括文冲东旧改大盘、配套超高浓度、户型选择丰富、首开区南向望江和双地铁环绕等。

正文

AGAIN！周五晚睡福利，果然到场了！

刚刚，文冲东旧改——中建玖合·未来方洲，吹风价曝光啦！

3.7万/㎡起！

项目首开1#、2#、4#，主推产品 为建面约79-142㎡三四房 ，使用率均超100%，详细价格如下：

1）约79㎡：总价300-340万， 单价区间为：约3.79万/㎡—4.3万/㎡ 。

2）约95㎡：总价400-440万， 单价区间为：约4.2万/㎡—4.63万/㎡ 。

3）约108㎡：总价450-500万， 单价区间为：约4.16万 /㎡ —4.63万/㎡ 。

4）约128㎡：总价600万以下， 单价约4.68万+/㎡以下 。

5）约 142㎡：总价700万以下， 单价约4.92万+/㎡以下 。

这个价格，略高于中建海丝城的开盘价，估计后续可能会有惊喜！

除了吹风价，项目还曝光了学校，将会引入 老黄埔首个9年制华师附 ，广州知名牛校教育集团！

其培养学霸的实力，可参照科学城的华师附黄埔实验学校，开学仅2年， 初中部期末均分位列科学城前3 。

新校能有这实力，算是很牛的了。

好了，对于感兴趣的朋友，房产君再给放送一波私货——

项目优点挺多，比如：

1）文冲东旧改大盘，体量也是周边数一数二的， 配套超高浓度 ，学校、公园、商业等都齐全，而且规格不低。

比如学校 ，确定引入华师附；

比如商业 ，周边官宣有万象系，自身有约6万㎡街区商业集群+特色文化/滨水风情商街等等；

比如自然资源 ，项目附近有3座山体公园，内含6个口袋公园+1条文涌亲水走廊...

可以说，老黄埔下一座超级资源大城，非他莫属。

2）户型选择丰富， 约79-142㎡五个面积段 ，产品得房率很高，均超100%，刚需到改善统统涵盖。

全南向！景观面超爽的，即便是小户型也有阔景阳台，花园景观一流。

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