国内房产圈子乱，不如去美国买套房当房东？

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日前，“一家公司依靠出售两套学区房以求扭亏”的消息刷了屏，这两套房的增值幅度超过了13倍。这在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。

可如果大家都在炒房，谁知道这个房产泡沫哪天会破呢？显然把所有投资都压在国内房产不是一条好的选择。

我们先来看一看下面几个问题，你真的会理财投资吗？

你的理财方式是不是全部赌在了国内一条途径呢？

真正会投资理财的人，他的资产配置一定是全球化的。通过海外资产管理是有效降低理财风险的一种方式。东方不亮西方亮是大概率事件。

通过分散投资，可以实现同一预期收益下更低的风险，或同一风险水平下更高的收益。最好的资产配置必然是着眼于全市场的。

为什么越来越多的人愿意投资美国的房产？

1.高额、稳定的回报

美国的房价很低，大家更倾向于租房。在北京，一套海淀区350万人民币的学区房仅40平米，租金约为5000元；洛杉矶，同样350万人民币的学区房，租金约为18000元；

投资人通常以低价将房屋买进，还可直接以高价出租出去，每个月收取固定的租金；同时可静待美国经济回春后高价将房屋卖出。

2.为子女教育找到好的学区房

这个不解释了，相对中国的学区房房价，真的是性价比很高。

3.拥有绝对的产权

美国是财产私有制国家，在美国土地也是私有财产。因此购买了一套房屋不仅拥有房屋的所有权，还拥有房屋下面的土地的所有权，而且这个产权是永久的。

可见海外房产投资还是很划算的。

是不是只有富人才能买海外的房？

当然不是，只要你有资产配置的概念，一个普通的中产也可以做一些海外资产配置。个人在进行海外投资时，需要有专业人士的指点和专业机构帮助才行。

以上图片来自于金融行业网

Allen Gu 曾是硅谷系统工程师，拥有20年的房地产投资管理经验，曾就职于摩根斯坦利基金和高盛投行部。

2015年开始创立小猪美居O2O，从事美国置业分析和咨询，服务于国内有计划赴美置业的中产阶级家庭。

1、面对不可预测的房市，看不懂的金融市场之下，如何保护自己的资产？

2、海外投资有哪些可选类别？如何甄别？

3、美国经济走势和金融行业表现如何？

4、投资美国房地产的途径和类别有哪些？

5、如何利用杠杆有效进行美元资产配置？

6、赴美投资房地产的主要步骤是哪些？

7、在美投资如何规避潜在风险？

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适用人群：有意愿去海外投资的人群、希望分散投资配置的人群。

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