文 | 君临
4月1日愚人节爆出特大新闻，
河北省雄安新区正式成立，
官方以“继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区”来定义。
但以君临看来，这个新区的影响，将远在前两者之上，因为他意味着中国坊间议论了三十多年的“北京迁都”话题，正式作出了官方的回应。
新华社和人民日报都说，雄安新区是“千年大计、国家大事”，注意，不是百年大计，而是千年大计，这个形容的层级，除了迁都也没谁有这个能量了。
新闻说，设立雄安新区的目的是“疏解北京非首都功能”，然而这个目的，之前就已经有了通州新城了，我们也看到，北京市政府正在陆陆续续往那迁。
很显然的，
这一次的定位比通州新城要高得多，国家级政府机构的陆续往雄安新区迁移会是一个未来十几年的超级大工程。
1，雄安新区在哪里？
看地图，雄安新区在北京、天津和河北保定市的三角区里，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
2000平方公里是什么概念？跟深圳的面积一样大！是上海浦东新区面积的近两倍！是北京通州新城907平方公里的两倍多！
这个位置离北京、天津的城区都相对较远，更靠近保定市，甚至和保定城区基本连为一体。
从地图可以看出，
雄安新区由雄县、容城、安新三个县组成，其中安新县和保定市的莲池区是接壤的
，两区政府距离也不过20公里，开车20分钟就到了。
雄安新区第一城：容城。
容城目前人口26万人，面积314平方公里，全境为平原，也是三县中离北京最近的一个区。
容城最大的优势就是交通，这里有京广铁路通过，建设中的京石高铁、津保高铁也会经过，京珠高速就在边上，离北京机场直线距离在200公里左右。
由于这个优势，
这里被定位为雄安新区的行政中心，主要的政府机构都将落户于此，大概相当于目前的北京西城区。
雄安新区第二城：雄县。
雄县目前人口60万人，面积524平方公里，以丘陵、山地为主，东北边地势比较高，风景优美，是古时候的边关要塞。
宋朝时，这里是宋辽边境，属于雄州瓦桥关至霸州益津关一线的要塞，杨延昭六郎在此镇守边关十六年，杨门女将的故事就发生在此。目前遗存的历史古迹相当丰富。
根据雄安新区规划，
这里将定位为高新技术产业发展区，也就是跟目前北京中关村的定位差不多
，以此逻辑，未来的国家级大学城也会分配在这里，发展潜力一流。
雄安新区第三城：安新。
安新人口40万人，面积738平方公里，以湿地、湖泊、平原为主。
安新最大的特色就是环境，河北最大的湖泊白洋淀就在这里，荷花、莲藕、棱角、丹顶鹤、芦苇荡，乘一叶扁舟，出没在水天交接处，对酒当歌，诗意的栖居。这大概是笼罩在雾霾之中的北京人民最渴望的生活方式。
按照规划，这里将定位为旅游功能区。
白洋淀最好玩的季节是八九月份，这个时候荷花盛开，芦苇丛生，香气满溢，吃藕，吃蟹，吃鱼，大快朵颐，简直是人生一大乐事！
另一方面，因为这里离保定市的直线距离最近，生活配套设施相对便利，并且面积也是三个区中最大的，可开发面积大，环境又好，
很可能是未来的主要居住区，房地产开发的空间最大。
2，前深圳市委书记许勤为操盘手？
就在雄安新区消息传出的同一天，深圳市委书记许勤被任命为河北省委副书记，将被提名为河北省长。
许勤长期在国家计委信息产业处、发改委高技术产业司、深圳市任职
，对高科技产业的规划、新兴城市的治理有着丰富的经验。
雄安新区是一张白纸，要打造为千年大计的长治久安之都，责任重大，自然需要有大城市治理经验、熟悉新兴产业发展的战略型人才来操盘。从经历上来看，许勤是符合这个要求的，至于未来如何出招，我们且拭目以待。
3，房地产怎么投资？
现在想要去投资房地产的朋友可能要失望了，国家去年年底就讲了，房地产是用来住的，不是用来炒的。
为防你们这帮投机分子，早就做好了两手准备。
