房价暴涨，90后成了最悲催的一代？

金融八卦女频道 · 公众号 · 自媒体 · 2017-09-23 20:51

正文

50后和60后是福利分房的受益者，70后是住房商品化最早的一批受益者，80后算是搭上了房价上涨的末班车，而到了90后，就只能在高速飞驰的过山车上抢一个座位……

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作者：凯风

来源：房屋屋（ID：its-home）

这一轮房价暴涨里，出现了很多90后的身影。

从年龄上看，最大的90后已经27岁，最小的还只有18岁，基本处于刚入大学与步入社会之间。通常情况而言，工作刚进入节奏，都还没有自己的财富积累，所谓90后疯狂买房，不过是掏空父母的无奈之举。

不过，早生几年晚生几年，你所面对的购房压力可能完全不一样。房价暴涨不仅制造了贫富差距和城乡差距，而且还制造了代际差距。

代际差距的存在，其实存在于每一个年龄层。

50后和60后是福利分房的受益者。 这些人依靠单位福利分房获得最早的个人住宅，进而在住房市场化之后成为第一批房东。当然，这些福利分房只为某些机关事业单位、大型企业人员准备的，而且按资排辈，级别有高低，分房就有悬殊。

可以说，无权无势无资历非机关人员都不在其列，加上其间充斥着各种低效与腐败。所以，福利分房最终在1998年被住房商品化改革所取代。

70后则是住房商品化最早的一批受益者。 中国的住房商品化虽然开始于1998年，但房价真正开始上涨则要到2003-2004年，一开始国民对于市场化商品房都存有疑虑，不敢贸然进入市场，直到2003年国家出台刺激房地产市场发展的文件之后，房地产才真正开始兴旺。对于70后来说，当房价还犹如白菜价时，他们就已经有了置业的能力。

同样，不是每一个70后都有资本置业。在今天我们看来的白菜价，对于当时的大多数人来说，仍旧是难以企及的高度。尤其是面临一个高度不确定的时间，谁都不敢拿出全面身家进行豪赌。

80后算是搭上了房价上涨的末班车。 2008年全球金融危机，国内部分城市房价应声而落，但随着2009年四万亿政策的出台，房价又重启上涨渠道，直到2014年楼市再度出现调整，然后才是2016-2017年的这一波暴涨。