简要复盘以及回顾1～5月上海新开盘住宅项目，
关注度较广的一些项目中，均价8w
～10w 约7个，均价5.5w
～8w 约4个，均价4w～5.5w约13个，
均价4w以下约8个，
不完全统计，仅供参考。
5月几乎没有均价5.5w+新盘推出。最新出现的“30分钟内付齐首付”和“3天内付齐首付”本质都是一样，kfs“挑客户” ——置换客户不提前留出充分的时间卖房、过户去名、等放款，买新房会“越来越难”，而不需要卖房去名、有房票、有首付的“刚需”面对这些低（限）价新盘反而占优势——身边已经有一些类似的首套刚需今年成功上车新盘的例子。现实感受是
为“真正的刚需”上车开辟了黄金通道。（当然窗口期从来转瞬即逝。）
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＃楼盘名称、板块名称等关键词＃
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均价约8w～10w项目7个
：
瑞虹悦庭、香溢天地、仁恒世纪、中骏天悦、晶耀、银亿公园一号、尚汇豪庭
4/27
瑞虹新城悦庭开盘速报｜据爆料剩约10套四房户型｜6号楼 2号楼已基本清盘｜232套住宅开盘｜单价8.6w～11.9w+｜面积段约105平～约243平
4/8
普陀香溢花城204套住宅预售证开通｜房地网公示单价8.3w+~11w+
3/11
仁恒世纪开盘｜单价10w上下｜总价2200w＋｜主力户型230p
1/21
普陀中骏天悦开盘｜1栋公寓均价8w＋｜1栋洋房均价9w＋
1/20 前滩神盘晶耀名邸开盘，单价7.9w～9.2w＋，总价750w～1200w，均价8.75w左右，一房一价表及开盘其它信息 （群发文章已删，后台回复＃晶耀开盘＃可以看文章）
1/13
曾经的烂尾工程｜银亿公园壹号取证，周末开盘
1/4
尚汇豪庭1/4摇号｜1/5选房｜最小99p、均价不到9w、首付要求7成
均价约5.5w～8w项目4个：
古北金鹰府、万科翡翠公园、万科海上传奇、大华翡勒公园
4/29
古北金鹰府住宅130套｜网络摇号 单价6.4w+～7.6w+｜约90-126平
3/29
张江兴科苑（销售名：万科翡翠公园）住宅开盘｜85p两房、95p三房、105p四房｜单价范围55141～72531
3/18 万科海上传奇四期住宅开盘｜6.3w＋～7.3w＋ （后台回复＃传奇开盘＃看文章）
2/8
大华斐勒公园开盘｜完整一房一价表公布｜单价7.2w～9.5w｜总价675w～1000w＋｜主力户型93p、103p
均价约4w～5.5w项目13个：
阳明花园二期、招商中环华府二期三期、金地都会艺境、星信名邸、中环国际公寓、仁恒西郊花园、保利熙悦一期二期、大华朗香、森兰名轩、金地玺华邨、招商花园城、万科天空之城、金地世家
5/13
外高桥阳明花园96套住宅开盘｜单价42622～53353｜约106p三房，约159p四房
5/10 文景华庭（销售名：招商中环华府，后台回复楼盘名查看一期开盘情况）开盘，叠加5.7w左右～7w左右，公寓4.7w+ ～5.6w+ 具体价格见下图所示
5/6
金地时光名苑（推广名：金地都会艺境）取证！公寓3.7w+~4.3w+｜小面积联排5.3w+~5.9w+
4/23
星信名邸376套预售房源已开盘｜
单价范围44033～55483｜
现场购房者实拍销控表
4/22
宝山外环内一日两开盘！中环国际公寓4.6w+～6.9w+，公寓边套115平，中间套90平｜保利熙悦4.4w+～5.5w＋，98平～约117平三房
（2个项目：中环国际公寓&南大保利）
4/14 仁恒西郊花园174套住宅，单价范围46800～55300
4/12
森兰名轩开盘！单价4.6w+~6.6w+｜共232套住宅
3/18 大华朗香开盘，单价5.2w左右，五六百万总价 （后台回复＃朗香开盘＃看预览版）
3/8 招商花园城毛坯叠加开盘｜均价4.5不到｜总价430w＋～580w＋ （2h左右吧……原文已删）
3/4 万科天空之城今日开盘｜总价530w＋起｜单价5.4w＋起｜销控表首发（原文已删，后台回复＃天空开盘＃看预览版）
2/18 金地玺华邨开盘，叠加520w左右～580w＋ （该盘可以后台回复＃玺华邨看文章）
洋房产品，总价段407w起（顶楼102.89平）到500w＋
1/23 金地世家210套住宅开盘，均价4w＋、总价400w上下
