简要复盘以及回顾1～5月上海新开盘住宅项目，关注度较广的一些项目中，均价8w～10w 约7个，均价5.5w～8w 约4个，均价4w～5.5w约13个，均价4w以下约8个， 不完全统计，仅供参考。
5月几乎没有均价5.5w+新盘推出。最新出现的“30分钟内付齐首付”和“3天内付齐首付”本质都是一样，kfs“挑客户” ——置换客户不提前留出充分的时间卖房、过户去名、等放款，买新房会“越来越难”，而不需要卖房去名、有房票、有首付的“刚需”面对这些低（限）价新盘反而占优势——身边已经有一些类似的首套刚需今年成功上车新盘的例子。现实感受是为“真正的刚需”上车开辟了黄金通道。（当然窗口期从来转瞬即逝。）
以下内容有蓝色字体的，均可以点击蓝字链接复习文章，没有蓝色字体链接的，部分可以在后台回复＃楼盘名称、板块名称等关键词＃看到文章预览版，欢迎补充！
均价约8w～10w项目7个：
瑞虹悦庭、香溢天地、仁恒世纪、中骏天悦、晶耀、银亿公园一号、尚汇豪庭
4/27 瑞虹新城悦庭开盘速报｜据爆料剩约10套四房户型｜6号楼 2号楼已基本清盘｜232套住宅开盘｜单价8.6w～11.9w+｜面积段约105平～约243平
4/8 普陀香溢花城204套住宅预售证开通｜房地网公示单价8.3w+~11w+
3/11 仁恒世纪开盘｜单价10w上下｜总价2200w＋｜主力户型230p
1/21 普陀中骏天悦开盘｜1栋公寓均价8w＋｜1栋洋房均价9w＋
1/20 前滩神盘晶耀名邸开盘，单价7.9w～9.2w＋，总价750w～1200w，均价8.75w左右，一房一价表及开盘其它信息 （群发文章已删，后台回复＃晶耀开盘＃可以看文章）
1/13 曾经的烂尾工程｜银亿公园壹号取证，周末开盘
1/4 尚汇豪庭1/4摇号｜1/5选房｜最小99p、均价不到9w、首付要求7成
均价约5.5w～8w项目4个：
古北金鹰府、万科翡翠公园、万科海上传奇、大华翡勒公园
4/29 古北金鹰府住宅130套｜网络摇号 单价6.4w+～7.6w+｜约90-126平
3/29 张江兴科苑（销售名：万科翡翠公园）住宅开盘｜85p两房、95p三房、105p四房｜单价范围55141～72531
3/18 万科海上传奇四期住宅开盘｜6.3w＋～7.3w＋ （后台回复＃传奇开盘＃看文章）
2/8 大华斐勒公园开盘｜完整一房一价表公布｜单价7.2w～9.5w｜总价675w～1000w＋｜主力户型93p、103p
均价约4w～5.5w项目13个：
阳明花园二期、招商中环华府二期三期、金地都会艺境、星信名邸、中环国际公寓、仁恒西郊花园、保利熙悦一期二期、大华朗香、森兰名轩、金地玺华邨、招商花园城、万科天空之城、金地世家
5/13 外高桥阳明花园96套住宅开盘｜单价42622～53353｜约106p三房，约159p四房
5/10 文景华庭（销售名：招商中环华府，后台回复楼盘名查看一期开盘情况）开盘，叠加5.7w左右～7w左右，公寓4.7w+ ～5.6w+ 具体价格见下图所示
5/6 金地时光名苑（推广名：金地都会艺境）取证！公寓3.7w+~4.3w+｜小面积联排5.3w+~5.9w+
4/23 星信名邸376套预售房源已开盘｜单价范围44033～55483｜现场购房者实拍销控表
4/22 宝山外环内一日两开盘！中环国际公寓4.6w+～6.9w+，公寓边套115平，中间套90平｜保利熙悦4.4w+～5.5w＋，98平～约117平三房 （2个项目：中环国际公寓&南大保利）
4/14 仁恒西郊花园174套住宅，单价范围46800～55300
4/12 森兰名轩开盘！单价4.6w+~6.6w+｜共232套住宅
3/18 大华朗香开盘，单价5.2w左右，五六百万总价 （后台回复＃朗香开盘＃看预览版）
3/8 招商花园城毛坯叠加开盘｜均价4.5不到｜总价430w＋～580w＋ （2h左右吧……原文已删）
3/4 万科天空之城今日开盘｜总价530w＋起｜单价5.4w＋起｜销控表首发（原文已删，后台回复＃天空开盘＃看预览版）
2/18 金地玺华邨开盘，叠加520w左右～580w＋ （该盘可以后台回复＃玺华邨看文章）
洋房产品，总价段407w起（顶楼102.89平）到500w＋
1/23 金地世家210套住宅开盘，均价4w＋、总价400w上下
1/11 大场保利熙悦、招商中环华府7点同时开盘｜首发楼盘一房一价；当日开盘结果戳👉 大场三国保利“惜败”！招商告捷！（2个项目：南大保利&招商）
均价约4w以下项目13个：
首创旭辉城、大成名庭、金地积木、禹洲雍贤府、天健萃园、凯德新视界、绿城上海诚园、中冶盘古馨苑、保利铃兰公馆、路劲上海派、万科安亭新镇、上实海上公元、佳源梦想广场
6/2 嘉定首创旭辉城112套联排开盘｜建面约100平左右｜单价3.2w+~3.8w+
5/27 嘉定大成名庭 单价3w± 总价250w+，卖得“一般”？粉丝爆料
5/25 金地积木开盘 ，68/78平装修公寓2.1w+～2.9w+｜108/120平装修叠墅3.1w+～4.4w+ ，开盘结果：要求开盘当天（30分钟内）付齐首付，第三天公寓基本清了｜FYI 详情点击看图
5/25 奉贤禹洲雍贤府380套住宅预售证开通｜单价范围26900～36600
4/22 大临港天健萃园开盘｜单价2.2w＋起｜总价160万左右起 （虽然在房地网上的板块写的是属于临港，但是离滴水湖站十几公里）
4/8 凯德新视界开盘｜单价范围1.8w+～2.1w+｜总价150w＋起｜面积段约76p～约117p
4/6 绿城上海诚园（备案名：临港蓝湾诚园）1.7w左右～1.9w左右，约75-136平
3/25 宝山中冶盘古馨苑开盘选房｜最低报价35162，最高报价45889｜约54p～约69p
3月中旬 临港均价“2字头”近地铁新盘保利铃兰公馆二期取证！25日左右开盘。
2/26 盛世景庭（销售名：路劲上海派）开盘，单价范围约为3.1w～3.6w＋，总价约为220w～320w＋
1/21 万科安亭新镇开盘，3.2w左右均价，其中75平和89平公寓均价约2.6w～3.1w
1/14 嘉定上实海上公元开盘｜均价3.5w～4.5w｜总价350w＋～500w左右
1/14 奉贤南桥佳源梦想广场开盘｜主力户型90p左右、总价200w上下｜完整一房一价表曝光 该盘亮点：付清首付才能定房！至于为什么这么牛？可以参考复习文章👉从规划看“末位大王”奉贤的潜力！
如果喜欢这篇文章
记得关注《住在上海》
获取楼市及时报道
住在上海
微信号：imshanghaier
上海房地产及时资讯｜独家测评｜业主故事
猜你喜欢：环陆家嘴三房约1000w起｜均价约7.8w｜约94p一房、约122p两房、约134-136p三房｜双轨交、公园旁、全装全配住宅
