一文看懂宋卫平蓝城小镇的玩法（选址、产品、服务、文化、自治）

四庭墅

而将要推出的六合院产品，一套房子，有大小六个院子，是我最看好的，跟西溪国家湿地公园里的高庄很是神似，有可能成为继桃李春风之后爆红网络的一代新产品。

六合院

一直在迭代，从未被超越。这是我最佩服绿城的一点。

小镇的核心是生活，而生活的关键是服务。房子和生活，就如椟和珠的关系。房子只是生活的一个容器，是那个“椟”。而生活就是那个“珠”，最有价值、最有意义的就是围绕这个“珠”展开的。

服务包括生活的林林总总。在我看来，绿城小镇的服务可分为两个主要类别：一是硬件方面的，大的设想是通过小镇中心来解决；二是软件，包括健康、教育和社交等。

做服务的难度要大多了，但也是最有价值的。 做小镇的门槛和成败的根本原因也正在这儿——你是不是真正从业主的需求出发，真正把业主当成一家人，还是业主投诉的所有问题都不解决。

在100个操盘手中，真正能做镇长的不足5%。

这是因为，真正具备服务精神和思维、并舍得为此投入的人，在如今的社会中是极度稀缺的。

如果说阿那亚“全中国最孤独的图书馆”，满足了中产阶层的“逼格”需求，那么，绿城桃源小镇的耕读馆、耕心田，则是“按摩”中产阶层焦虑心灵，使之重回宁静的地方。