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100万港币/㎡，香港天价豪宅的当事人来了

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-11-02 17:17

正文

新鸿基凯旋门一套复式天际独立屋以4.23亿港币成交，单价超过每平方米100万港币。而成功操作这次交易的，就是他——香港中原地产的李巍先生。

香港中原 | 李巍

我们特别邀请了熟悉两地楼市的特约评论员陈立民先生，由他来和李巍先生做一个精彩问答。

特约评论员 | 陈立民

关于真相的精彩问答

陈立民

网传，买家来自内地？

李巍

错了！

这个买家来自香港本地

之前的房东才是内地的

陈立民

这套豪宅真得打破亚洲纪录了？

李巍

它实际成交价约107万港币/平方米

肯定打破亚洲纪录了

因为之前在年初的时候

有个叫天汇(的项目)在干德道的

曾经出过超过10万/平方尺的价格

但是它10万/平方尺里面

含了税务等费用

所以扣了之后

实际的交易金额

没有这一次高

陈立民

这套豪宅为啥这么贵？

李巍

新鸿基把凯旋门

每一栋的顶层

做了一个“天际独立屋”

像私人别墅一样

还有两个游泳池

客厅有一个上面天台还有一个

看到的维多利亚海景是很漂亮的

人家说港岛区的房子比九龙区贵

但是看海景的话

一定是九龙半岛

看过去的香港，更璀璨

陈立民

目前凯旋门二手市场价多少？

李巍

平均来说

看海景的都要60万/平方米左右

向内看园景的，则20多万/平方米

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陈立民

凯旋门还有其他挂牌房源吗？

李巍

平层的有

但是复式单位

独立屋这些都没有了

陈立民

香港楼市一度疲软，现在回暖了？

李巍

7月份到现在反弹5%了

第一

因为去年9月份开始调整

成交量明显跌了

现在累积的购买力一下爆出来

第二

很多买家本来想等政府辣招

令房价回跌了才入市去买的

但是这么多辣招之下

(房价)下不来

所以很多人还是下手了

第三

现在部分内地买家

海外买家全部在香港买

好像一盆水倒进一个香槟杯里面

资金太多了

陈立民

现在香港豪宅买家有多少来自内地？

李巍

这两个月来说差不多有20%

李巍先生提供的一手照片

| 维多利亚港景色

| 移步室内

| 两个天价泳池

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