今日地产要闻（6月19日）

南京上周楼市新房成交量大涨135%

南京楼市6月已过半，上周（6月12日-6月18日）楼市迎来了新房源“大爆发”的时期，据统计共有14盘携4000多套房源入市，各板块楼盘扎堆进行公证处公证摇号开盘，忙得是不亦乐乎。

据南京网上房地产数据显示，截至6月18日19:40，南京楼市上周(6.12-6.18)共认购商品住宅2628套，成交1975套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购375套、成交282套，与前一周(6.5-6.11)共认购商品住宅1850套，成交841套相比，认购量上涨42%，成交量大涨135%。

各板块在成交量方面，江北板块以824套绝对优势领先其他板块，城北、仙林、江宁、河西成交量分别为559套、257套、173套、77套，依次为第二三四名。从认购数据来看，依然是江北“独占鳌头”，以915套位居第一，其次是江宁紧跟其后，845套位列第二位，城北276套居于第三位。（来源：龙虎网）

5月南京新房价格环比再跌0.2%

6月19日，国家统计局发布了2017年5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，南京5月新房价格环比再下降0.2%，同比涨幅18.2%，南京新房价格连续第6个月回落。从5月70城新建商品住宅数据分析，有9个城市新房房价实现环比下降，分别是南京、杭州、合肥、深圳、郑州、泉州、三亚、成都、海口。

数据显示，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。（来源：国家统计局）

江宁13个特色小镇规划出炉

上周南京市规划局江宁分局“规划开放日”活动圆满举行，规划人员向受邀出席的媒体代表、人大代表、政协委员及市民代表深入介绍了13个特色小镇的规划亮点、特色。目前，江宁13个特色小镇规划全部出炉，大塘金香草小镇获市政府批复，苏家文创小镇等3个小镇规划正在上报市政府。

据了解，仅江宁区就有13个特色小镇同步创建，其中，南京未来网络小镇进入江苏省特色小镇创建名单，南京未来网络小镇、禄口皮草小镇、汤山温泉养生小镇进入市级特色小镇创建名单，石塘互联网小镇进入市级特色小镇培育名单。（来源：南京晨报）

南京今年将建100个社区养老中心

6月18日，南京市出台《关于开展社区居家养老综合护理中心建设试点的意见》，按照计划，今年将建成100个社区居家养老综合护理中心。

据了解，对于社区居家养老综合护理中心相应补贴，按照达到所规定的3A级、4A级、5A级标准，分别给予10万元、20万元、30万元一次性建设补贴，并按照实际购置费的40%补贴老年产品，其中：健康体检设备、助浴设备每套最高补贴1万元；爬楼机和智能护理床，每套设备最高补贴1.2万元；无障碍汽车每套设备最高补贴10万元。（来源：现代快报）

天量楼市库存拖累中西部县域经济

近日在皖鄂陕甘黔滇宁赣等省区的十余个县采访发现，城镇化在“造城运动”中出现变异，房地产控制了城镇化的模式和进程，也带来大面积的商品房积压，为了去库存，一些地方政府获利回吐，开始进行购房补贴。

同时，受债务影响，加之银行风险管控趋紧，县域经济遭遇融资瓶颈，在采访调查的中西部十余个县里，县域产业多为低层次的传统产业，不少企业已成僵尸企业，无法偿还贷款，而多数开发商资金断裂，银行惜贷、抽贷增多，融资难、融资贵的问题持续发酵，地方政府融资、改善经济状况的难度自然更大。（来源：经济参考报）

5月房地产业价格违规现象再抬头

在全国商品房销售增速放缓之际，房地产行业的价格违规现象却有“抬头”之势。近日，根据国家发改委发布的12358价格监管平台5月分析报告显示，5月地产行业价格举报、投诉、咨询2602件，相比上月增长34.2%，单月增幅位居各行业之首。

在房地产行业价格违规的背后，房地产发展现状对宏观经济也带来一定程度的影响。近日举行的“中国宏观经济论坛（2017年中期）”上，中国人民大学研究生院常务副院长刘凤良称，房价高涨造成的资源配置扭曲进一步加剧，宏观经济传导不畅。（来源：每日经济新闻）

广州针对盘活存量建设用地新要求

近日，广州市政府印发《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》，对盘活存量建设用地提出了四大要求。

其中，为促进产业转型升级，盘活存量建设用地，推进产城融合发展，《实施意见》对政策进行优化，包括丰富了自行改造类型、国有土地旧厂房多宗地块打包改造方式、鼓励150亩以上集体土地旧厂房自行改造、150亩以下集体土地旧厂房自行改造利益分配等7项。

同时，《实施意见》对改造主体、引入合作企业试点、复建安置量等6项进行了优化调整。为做好城市更新土地整备，整合低效存量分散用地资源，加强政府土地收储，推进成片连片改造，《实施意见》要求优化政府收储补偿标准、进行政府收储奖励、创新国有全资企业参与整备及公益性项目等。（来源：南方日报）

香港蝉联全球写字楼最贵租金市场

6月19日，根据世邦魏理仕研究部《全球主要写字楼租用成本》年度调查报告，香港蝉联全球最昂贵写字楼租用成本市场，位列伦敦和纽约之上。

据悉，香港中环以每年每平方呎303美元的写字楼租赁成本成为全球之冠，伦敦西岸（每平方呎213.85美元）、纽约曼克顿中城（每平方呎203美元）分列二三，香港西九龙（每平方呎190美元）下跌至第四位，北京中央商务圈(每平方呎183美元)挤身第五位。（来源：新浪网）

美的17.2亿佛山顺德连落两子

6月19日，佛山顺德伦教一连拍卖新基北路附近两宗商住地，总面积逾4.7万平方米，起拍楼面价均约8200元/平方米。根据出让规则，此次将采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式进行现场竞拍，包括万科、碧桂园、中海、 美的、招商、永进合能六家房企都将参与竞拍。

在上午美的以总5.4亿元加9000平方米配建的代价竞得1.64万平方米新基北路以东地块后，下午，相邻的新基北路以西地块，经过激烈争夺，也由美的以总价11.83亿加2.05万平方米人才住房的代价竞得，折合楼面价1.35万元/平方米。（来源：搜狐网）

万科收购云南城投六千亩旅游地产

在融创、阳光城等企业马不停蹄拿下几宗标志性并购项目之后，万科也加入了并购队伍之中，而且这是一个位于云南的旅游地产项目。近日，云南城投披露，拟放弃对华商之家40%股权的优先购买权，同时昆明万科接手。而华商之家则拥有老鹰地公司90%股权，后者正是“云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目”项目公司。

据了解，位于抚湖边、太阳山上的太阳山项目，总占地面积6618亩，距离昆明市70余公里，是一个集生态保护、体育运动赛事、养生保健、文化娱乐、商务会展、美食购物、短憩长居为一体的综合性生态旅游休闲度假社区，这是万科平时涉足并不多的项目类型之一。（来源：网易）

北大资源五城联动揽金15亿

北大资源6月19日宣布，在6月16日至18日间，该公司在武汉、重庆、昆山、天津、佛山五个城市的多个项目同步开盘，两日内揽金15亿元。与此同时，北大资源宣布2017年上半年销售业绩突破百亿元。

据了解，2016年北大资源签约销售金额113.74亿元，签约面积114.8万平方米，主要销售金额来自于天津阅城、武汉山水年华及成都熙和翡翠府。这也意味着，半年还不到，北大资源2017年的销售已接近去年全年的销售额。（来源：凤凰网）