4万亿！刚刚，房地产重磅

作者：暴哥

来源：暴财经pro（ID：icaijing123）

今天的会，多少还是有点低于预期。

今天上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

排名很大，让人不难想到了国庆节前 “一行一局一会” 三巨头 发布多项重磅政策。

因此， 市场对这场会是非常期待的，认为可能出台不同寻常的楼市刺激措施。 甚至， 昨天传出了一篇小作文， 刺激力度可谓之大。

没想到，这次的小作文，没有像之前降低存量房贷那样的小作文，成为现实，里面提到了几条刺激政策，一条都没有提到。

总结起来看，这次会议主要是对过去几个月的组合拳政策做了一个汇总，报告。告诉大家组合拳”怎么打，并且已经看到了效果。

“组合拳”怎么打？

一句话就是，四取消、四降低、两增加。

四个取消：取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

四取消、四降低已经完成，其中，“取消”措施对当下低迷的楼市没有太多价值；“降低”措施目的还是降低购房者的持有成本，支持刚需和改善。

两个“增加”还在完成的路上： 增加100万套城中村和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

4万亿数字很庞大，“白名单”规模也在增加，但最终也只是普惠那些资质相对较好的开发商，而这四万亿也不是新增的，而是在之前规模上累计的。另外，本次会议最大的看点 4万亿 ，并不是直接针对普通购房者，而是直接向开发商输血，目的主要是为了保交楼。

只能这么说，上头对于刺激楼市多少还是有所保留，至少从这次万众期待的会议上，没有释放出大家想要的东西。

暴哥觉得，任何政策都要慢慢来，用最小的代价获得最大收益， 不能将子弹一次性打干净， 要 让市场知道 手里始终有牌 ，才能 扭转预期。

毕竟任何刺激都是有副作用的，从这一点看，上面心里非常有数。