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5年以内投资价值, 集美新城是不是性价比最高? | 购房问答NO.1143

厦门房地产联合网 · 公众号 · 房地产 · 2020-02-12 20:17

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论投资，集美新城是不是性价比最高的？

问：论5年以内的投资价值，集美新城是不是性价比最高的？

答：集美新城经过十年发展，可以说是岛外所有新城中配套成熟度最好的，也是最适合居住的，有地铁、有景观、有商业、有医疗、有学区，但集美新城目前房价也是岛外最高的，最新的新房成交均价已经突破4万，所以我个人认为，5年以内的投资价值，集美新城或许不是性价比最高的，但是是最适合用来居住的。

杏林桥头二手房哪个小区好？

问：杏林桥头二手房哪个小区好？附近有好的新楼盘么？

答：杏林桥头二手房非常多，在不知道你具体预算的情况下，个人建议优先考虑杏林桥头四个次新盘：联发杏林湾一号、禹洲中央海岸、万科金域华府和中海寰宇天下。新房的话可以考虑新沿线天境云著，就在地铁1号线园博苑站。

男友在外地有房贷，厦门公积金贷款几成？

问：想问下目前男朋友名下有一套角美的房子商业贷，婚后如果买房用我的公积金，首付几层呢？

答：根据你的描述，如果在厦门无房，有1笔商业性住房贷款未结清，公积金贷款首付6成。

禹洲大学城可以买吗？

问：禹洲大学城可以买吗？有什么优劣势可以帮忙分析吗

答：禹洲大学城最大的优势，就是价格对刚需非常友好，如果实在是资金预算有限，又想在厦门落脚，那么禹洲大学城是合适的。楼盘房龄不算老，且位于同集路边，与集美区相邻的位置。凭借这两点，禹洲大学城还是具备较好的升值基础。但放眼整个岛外，目前崛起的新城片区，有太多地段、配套强于禹洲大学城的楼盘存在。所以禹洲大学城的升值空间只能算一般，比岛外边缘板块，或者老旧小区好，但略弱于一些新城板块中的新房以及次新房。

预算300万，翔安南部新城怎么选？

问：老师您好，我从去年开始准备想在厦门买房了，因为是刚需，也算是准备婚房，看了好久，差一点在年前买翔安的保利和光城悦了，最近看了下翔安新盘也很多，而且近期优惠也还可以所以犹豫不决，预算大概在300左右，能不能给点参考意见，谢谢。

答： 300万预算，如果看中了保利和光城悦，我觉得就可以入手了。保利和光城悦与科技中学一路之隔，交通方面离地铁站400米左右，商业配套靠近龙湖时代上城。

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