数据来源：广州链家、安居客、中指院
物以稀为贵。
8月15日，广州市国规委公布5年宅地供应计划，指出要优化住宅用地供应空间结构，合理规划城市布局。
当中，规划内环以内以普通商品住房用地为主；为保护空间肌理、缓解老城压力，主要
供应存量住宅用地
。
此话怎解？
那得先理解“存量”为何意。
根据百度的释义，存量是指某一指定的时点上，过去生产与积累起来的产品、货物、储备、资产负债的结存数量。
存量土地，在狭义上则是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。
而此处的存量用地，据独立地产人士黎文江认为：是指供应
‘’三旧‘’
存量土地做普通住宅地。
黎老师用了二字点评：金贵！
内环：究竟是怎么样的一个圈？
内环，指的是广州内环路，作为市中心一条重要环形快速路，范围囊括了西关、北京路、环市东、东山、一德路等核心板块。
▲内环以内范围
稍微熟悉广州的人，都清楚上述板块，拥有最好的的资源。
广州市四中，省实验中学、广雅中学等优质名校资源集中于此；地铁1、2、5、6号线地铁贯穿，谁与匹敌。
▲省实中学
省人民医院、军区总医院、正骨医院等老牌医院密集分布，越秀公园、流花湖公园、中山纪念堂等羊城景点集中。
放眼广州，未来10年内恐怕也再难复制如此稀缺地段。
▲越秀公园
在售一手楼盘仅剩155套货量
如此稀缺地段，却再难有新鲜血液注入，早早抢先进驻的楼盘倒真成稀罕物了。
房产君细细翻查发现，内环以内的一手楼盘仅有12个左右，个个都是身娇肉贵。
据中指院数据中心显示，去除5个待售盘，目前内环在售楼盘总共才
1
55套货量
，在售面积仅为
16275平方米
，货量不敌郊区一个盘。
含着金钥匙出生，自然身价不菲。板块内最贵楼盘当属麓湖轩，目前在售78-163㎡二至四房，均价83000元/㎡。
而最低价也要去到4字头，粤海宝华轩在售77㎡二房、93、95、122㎡三房单位，毛坯均价42000-45000元/㎡，现房发售。
卖一少一，在这里不再是广告词，而成为了不争事实。
二手房源选择多多 有盘单价去到11万/平
反观二手，选择性会多点。
根据链家网显示，目前内环以内放出的二手房源较多，户型更加多样，价格也是参差不齐。
位于越秀小北路的小北御景一套80平两房单位，总价890万，折算单价去到11万/平，底气十足。
如此稀缺地段，却也不缺笋盘。海珠江南大道的海意名苑一套25平的一房单位，单价26000元/平，单价65万。
话不多说，上菜了。
——————房产君的小秘密——————
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今天，敞开心扉，其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房，简单说，这丫就是二胎。
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