多地公积金政策调整！涉及广西一地

此外，调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例，比如购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即 个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元 。

专家表示，这一调整覆盖了深圳楼市的主力购房群体。据统计，2024年深圳总价300万元以下的二手房交易占比达35.4%。

不只是深圳，近日河南省省直机关住房资金管理中心发布新政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。 在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，多子女家庭最高可贷144万元 。同时，还放宽了贷款限制，调整后大户型也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请。

广西桂林近日也明确，购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15% ，支持二套住房贷款提取住房公积金，降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房资金压力。

从已经出台的措施看，住房公积金优化调整新政包括： 扩大住房公积金使用范围，减少了限制，以及提高贷款额度等 。专家分析，这也将成为未来各地优化住房公积金政策的重要方向。

目前5年以上住房公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325% 。专家表示，在商业性个人住房贷款利率大幅度下降之后，住房公积金贷款利率适时降低，保持与商业性贷款的适当利差，有利于更好地支持居民使用公积金购房、租房，进一步降低购房者置业成本。

此外，《提振消费专项行动方案》还明确要扩大住房公积金使用范围， 不仅可以用来还贷款，也可以用来付首付 。去年以来， 广州、杭州等超过100个城市已经支持提取住房公积金余额支付购房首付款 。专家表示，行动方案公布以后，会有更多的城市推行政策落地。

《提振消费专项行动方案》还明确提出， 要 推进灵活就业人员缴存住房公积金试点工作 。对此，一些地方也开始探索推进。

近日， 山东济南、青岛等7个灵活就业人员缴存住房公积金试点城市 ，统一接入了全国住房公积金公共服务平台微信小程序，灵活就业人员通过微信搜索登录小程序，输入相关信息就可以 “零材料、零跑动” 开通个人账户并办理缴存业务。

目前，青岛已有6.3万名灵活就业人员缴存公积金1.7亿元，已经覆盖了个体工商户、网约车司机、快递外卖人员等灵活就业人员，缴存频次、额度以及提取方式都可根据自身需要和收入水平自主选择。

日前， 河北沧州出台方案，支持灵活就业人员提高居住水平 。方案明确年满16周岁且未达法定退休年龄、信用良好、以个体经营等灵活方式就业的人员均可自主缴存，他们可以在规定额度范围内自主选择缴存模式与额度，还支持异地转移接续。

此外， 在天津、兰州、宜昌、银川等地， 个体工商户、自由职业者等灵活就业人员也已纳入住房公积金缴存范围， 原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。