换购住房，纳税人退税金额如何计算？

对此，市税务局相关负责人表示，在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。

关于纳税人申请居民换购住房个人所得税退税需要提供的材料，该负责人介绍，纳税人除需要向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋销售合同；（三）如果新购住房为二手房，需要提供房屋销售合同、不动产权证书及其复印件，如果新购住房为新房，需要提供报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。