上海二手房找不到“接盘侠” 真的是价格问题吗？

来源：一房一万、住在上海（ID:fangdis \ imshanghaier）

如今上海二手房难卖，已经是众人皆知之事，想要把手中的房子快速卖掉，而价格不被大打折扣，似乎是每位“上家”的心愿。

1. 列表中的“套数”为6月该楼盘二手房成交套数，网签最高单价为6月该楼盘二手房网签录得最高成交单价。为避免误解，本期取消“挂牌均价”数据一列。

2. 由于众所周知的可能“做低”以及二手房网签没有正式的公开数据等原因，即使是最高单价也不一定能还原真实行情——既有可能低于真实情况，也不排除有高于真实情况的可能。已手动删除并注明部分显著异常值，仍有可能有遗漏。异常值通常被标注为与同板块其它数值明显不同的颜色。

3. 各区县排名不分先后！板块排名原则按首字母升序，小区排名原则按同板块内成交价格升序。

4. 由于数据庞杂，仅列出原数据中成交超过1套的小区。不排除有个别数据错误，欢迎补充指正！

5. 原数据由兔博士app提供支持，特此鸣谢！

6. 请再仔细看一下第1条，以上所列全部数据由于众多原因都有可能失真，二手房网签套数、最高单价以及是否有做低可能，仅供参考！

（原）卢湾区

黄浦区

（老）静安区

（原）闸北区

长宁区

徐汇区

虹口区

杨浦区

普陀区

浦东新区

闵行区

宝山区

嘉定区

青浦区

松江区

奉贤区

崇明区

金山区

通过最新数据我们可以得出以下几点结论：

1、“独家委托”远比“全民皆兵”靠谱

想得到中介公司的特别重视，并且让他们用尽自己的资源来为你服务，那么除了价格要公道之外，“独家委托”是重要前提。

2、房东自己才是最伟大的销售员

房东才是最了解这套房子优势劣势的人，如何简单突出自己的优势，通过客户描摹克服自己房屋的劣势，这是你为了能卖好自己房子必须要修炼的一堂课。

3、灵活宽松的付款方式或比降价更有效

在如今的置换为主的市场里，如何在给下家付款方式上灵活运用尺度，予以下家资金调度上的便利，比直接给优惠，更为有效。

房天下特价房公共号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。

公众号开设的北京特价房微信群，买房预算800万以上请加添加微信“dafanfan1230”

买房预算800万以内加微信“dimensionality-11”

成都特价房群加微信“dafanfan1230”

上海特价房群加微信“wxid_nombkbwzmm7i22”，注明“上海特价房”

天津特价房群加微信“dimensionality-11”

注：目前群人数均早已达到上限，凡申请入群者，需在加微信时填报预算、区位等具体购房需求，并承诺严格遵守群规方可进入。本群严禁任何中介，置业顾问，装修队等进群。

除特价房群外，公众号还新成立了北京特价房求租、出租、装修设计及买房卖房交易被违约群。

北京买房卖房交易过程中有被违约或预期违约的请加微信“Cynthiacoco0812”

北京特价房求租、出租请加微信“xieyan2876”

北京装修设计请加微信“amazina”

注：入群前请说明情况（例：特价房群注明“特价房”），每个群均有一线实战经验丰富的房产专家驻点，不定期举办讲座。

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