【WeNews】万科保债计划展期风波 最优房企如何度过道道难关

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万科保债计划展期风波 最优房企如何渡过道道难关

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图片来源：视觉中国

在行业销售持续疲软和到期偿债的压力下，最优房企万科也不得不选择留住现金先保公开债务，而保险公司的债权计划则希望尽可能展期，为流动性“备案”

2024年3月4日周一开市，万科A（000002.SZ）和新华保险（601336.SH/01336.HK）跳空低开，截至收盘，万科A跌4.65%，新华保险A股跌4.40%、港股跌3.79%。与此同时，万科多只境内债走低，其中“22万科06”一度跌幅近20%，“20万科08”跌超35%，“21万科02”跌近3%。

万科和新华保险分别是地产业、保险业的龙头企业，突如其来的股债双杀源于前两日关于这两家主体公司消息的发酵。当时有市场消息指称，万科正与以保险公司为主的贷款机构商谈非标债务延期，与新华资产100亿元的债务展期谈判被拒绝。

此前一天是个周日，新华资产管理股份有限公司（下称新华资产）在官方微信公众号对此紧急“辟谣”：“近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。”

由保险机构发行的债权投资计划，一般简称为“保债计划”，这是一种与信托公司发行的信托计划极其类似的产品，资金投向主要包括地产和城投项目，但与信托计划相比期限较长，一般从5年到15年不等（参见《财新周刊》2024年第7期《险资避雷城投地产债 另类投资寻新路》）。

针对3月11日到期的美元债能否到期偿付，万科方面最新回应：美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中......（撰稿/吴雨俭、丁锋、陈博；全文约5800字，单篇购买199元；年度会员资格599元，目前优惠价499元 ）

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