虽然是所谓
高大上的“浣花溪”
区域，但其实这里除了浣花溪核心区的几个小区以外，还有大量八九十年代建成的单位住房，于是，这套出门不远就是浣花溪公园的90年代
套二，租金仅仅只是1400元而已
。
经手的是一家很小的夫妻店，他们在我和租房方中间“穿花”般的表现背后，是
四个月没有一套销售成交
的焦虑——
对着我，他们坚定地压价，并且“先斩后奏”地表示，定金都已经收了；对着房客，他们循循善诱，虽然房子有点老，但是租金低啊，而且可以找人合租啊，如果愿意付一年的租金，还可以帮到讲价嘛
。
确切地说，515新政以后他们就没有成交过一单二手房买卖交易，这笔租房生意自然是能促成就尽量促成。
除了政策因素外，还有一个原因是你没法在网上找到他们，他们对“上网”不太执着，贝壳开放加盟以后，也没想过去傍这棵大树。
夫妻俩对整条街的情况了如指掌，和街上的人也都混了个眼熟，以至于门店玻璃上的二手房信息都不用频繁更换，这条街上有需求的人自然会来找他们。
也许是成交不够活跃，房龄又普遍较老，这条街上没有链家。就靠着这个小店，夫妻俩已经在成都有了两套房子，还正在打算去青城山再买一套。
在这条街多年，夫妻俩慢慢发现，街上的年轻人在慢慢减少。
地铁线路越完善，这种情况越明显。
租房群体中占多数的年轻人，现在对小区和房屋的条件都有了更高的要求，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。
成都很多年轻人已不会再执着于二三环内的老小区，地铁的通达性让他们愿意牺牲一点点时间，换取环境更好的小区和装修更好的房子。
第一财经商业数据中心联合某租房平台发布的《2018年轻人租房大数据报告》也在佐证着这种现象，报告显示：
交通便利性是年轻人租房第二看重的因素，报告调查的近一半租客租住的房屋距离地铁在一公里以内，90后和95后用户相对其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的地方。
小店最近有好几个租客满租以后都没有再续租，这些人都告诉他，现在租房在地铁附近就行，不想再住太老的小区。
如果你在链家上找，会发现，
很多一二环的房子租金超乎想象的便宜，很大原因正是因为房龄太老
，住户不愿花费过多精力和金钱重新装修——这样做的确不太合算，即使自己的房子装修不错，也难以改变整个小区的品貌。
而那些地铁旁的较新房源即使有些在三环以外，良好的装修衬托出房屋的品貌，更容易使人心动
，在这样的基础上，如果价格和老小区相比也更有优势的话，年轻人的确很容易做出决定。
很多90年代的老小区在出租的时候，由于房主很少对房源进行重新装修，房源卖相不好，很难租得起价。而愿意租这些老房子的年轻人相对而言还不具备更强的经济实力，再加上过去住这些小区的本地人多数已购置自己的房产搬出小区，久之就相当于对小区住户进行了一次“换血”。
现在很多老小区的普遍情况是，住户除了租客，就是老人。
小区房龄老，物业管理不到位，基础设施老化，即使离浣花溪不远，这些小区也难言有非常好的居住环境和体验。
即便如此，今年515新政前，父母住的小区还是被形势赶着，经历了一波成交高峰，新政后，这些小区的尴尬很快就暴露了。
想要卖房，降价十万，都还不一定有人买——某种意义上，它的优势在随着城市发展慢慢消失。
比如在90年代到2000年，父母的小区可以正读某所很好的小学，但随着城市发展，学位增多，划片更细，现在这个小区已没法读这个小学。
现在，父母的房租给了一对做小买卖的中年人，
即便是这些人们看来“苦惯了”的70后，也对房子的现状颇有微词，更何况那些生长在改革开放高速推进时代的80/90甚至00后？
之前死活不愿搬家的父母，在把他们安顿到离我更近，但同时也更远离市中心的新小区时，他们也突然发现，现在不仅省去了爬楼梯的烦恼，生活也反而变得更方便了，而自己过去的居住环境，真的有点糟糕。
这座城市，正在变化。
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