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杭州排屋别墅房价普降10% 现在买划算吗?

浙江乐活指南  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-27 21:56

正文

去年以来,随着整体房价上涨和限购政策的出台,一些原本打算投资多套住宅的购房者索性直接把目标转向了别墅类物业(含4层以下两叠排屋、联排、独栋)。尤其是主城区的别墅类物业,由于紧邻市区商办核心和公共配套等原因,更是成为不少高净值人士心目中的第一居所。


令人意外的是,在楼市整体上行的背景下,杭州主城区别墅类物业今年上半年的成交均价和成交量,都较去年全年有不同幅度的回落。截至上周,杭州主城区今年成交排屋别墅类项目229套,成交总面积68448.13平方米,分别占去年全年成交量的35.06%和41.84%;成交均价为31508.28元/平方米,比去年全年均价的35015.59元/平方米降低了10.02%。


且如果下半年没有新房入市,那么明年开春后主城区可能就要面对没有别墅类物业可售的局面了。按照今年上半年的销售速度,存量房源去化周期大约只有9个月。如果购房者不拘泥于主城区的话,余杭、萧山等区域也有不少优质的排屋别墅物业类型。下面小编就推荐杭城优质排屋别墅房源供网友选择。



金都夏宫


售楼处电话: 400-819-1111转616754

售楼处地址: 北沙西路与星河路交界处


编辑推荐: 金都夏宫为临平比较优质的别墅排屋房源,且整个小区体量比较大,居住氛围也比较浓厚,小区里还有各种适合业主的功用设施,比如业主免费食堂,设计具备人文关怀。


动态: 金都夏宫在售80-121平方米高层项目,在售高层房源位于10号楼和12号楼,在售均价为均价为16000-18000元/平米。同时,项目在售洋房户型,在售面积段为135方,均价20000元/平米。排屋217方-330方,均价30000元/平米。


滨江西溪明珠


售楼处电话: 400-819-1111转616363

售楼处地址: 西湖天目山路百家园路口


编辑推荐: 滨江西溪明珠为主城区少有的在售排屋别墅房源,在主城区排屋别墅供应较少以及杭州房价不断上涨的情况下,项目本身是不错的选择,让改善客群一步到位。


动态: 滨江西溪明珠排屋现房在售,房源已经所剩不多,主要户型建筑面积272-357平米,位于40#-48#,均价约40000元/平米,总价约1200-1500万/套。以上信息仅供参考,详细信息请咨询售楼处。



协安玖墅


售楼处电话: 400-819-1111转733201

售楼处地址: 灯彩街和紫金港北路交叉口


编辑推荐: 协安玖墅项目具有“主城区城市排屋”“地铁排屋”的标签,让项目有着不可复制的稀缺性,无法比拟的珍藏价值,位于主城区,升值空间较大。


动态: 协安玖墅目前所有排屋房源在售,户型建筑面积200-395平米,在售均价约31000-40000元/平米,总价700万-1500万/套,具体一房一价。项目有样板家可供参观。



坤和和家园


售楼处电话: 400-819-1111转817800

售楼处地址: 杭州市西湖区杨梅山路和家园售楼处


编辑推荐: 坤和和家园和家园位于杭州西溪湿地以南,背依西湖,对望西溪,项目内树径10CM以上的树木有4000余棵,生态宜人,是杭州罕见的低密度城市山居住宅,隐贵阶层的专属领地。


动态: 坤和和家园排屋鼎园九礼组团现房在售,仅剩1套房源,户型面积为300平米,总价1800万/套。项目预计后期将推出别墅组团锦里,户型面积为236-243平米,七房格局,具体开盘时间和价格待定。


秦禾杭州院子


售楼地址: 黄龙路5号黄龙恒励大厦(市区品牌馆)

售楼电话: 400-819-1111转683779


编辑推荐: 秦禾杭州院子位于未来科技城板块,板块优势历年提升,项目本身在建筑体系上,体现传统民居“门、庭、巷、院”格局;在居住艺术上,讲求“高、深、大、美”意境;在景观设计中,运用坊巷围合、小桥流水、亭台楼阁。买排屋别墅的群体这里也会是不错的选择。


动态: 泰禾杭州院子预售证申领中,后期将加推二期排屋,共计24套,户型建筑面积为155、195平米,预计均价在1000万元/套左右,具体加推时间待定,详细咨询售楼部。







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