昨天傍晚，拱墅区教育局组建杭州文澜教育集团正式官宣。
为贯彻落实中央、省市深化基础教育综合改革工作有关要求，推进名校集团化发展战略，有效扩大优质基础教育资源，切实打造百姓家门口的优质学校，推动拱墅教育优质均衡发展。经研究，
拱墅区教育局组建杭州文澜教育集团。
集团下辖
一所民办初中：
杭州市文澜中学，
位于通益路301号。
两所公办初中：
杭州市文澜实验中学（文澜校区）
，位于通益路303号；
杭州市文澜实验中学（慧澜校区）
，位于长滨街76号。
三所公办小学：
杭州市文澜小学，
位于隽逸路229号；
杭州市文澜第二小学（筹），
位于铁路北站单元GS1104-19地块；
杭州市文澜实验学校，
位于风景街222号。集团由理事会统筹负责集团内各学校发展规划、师资培养、教育教学、业务管理等工作，承接杭州市文澜中学优质教育基因，进一步发挥文澜教育品牌的辐射引领作用，实现集团内各类学校高水平发展，不断提升拱墅百姓的幸福感和获得感。
杭州市文澜实验中学（文澜校区）对口招收杭州市文澜实验学校教育服务区范围内符合当年小升初招生录取条件的小学毕业生，杭州市文澜实验中学（慧澜校区）对口招收杭州市文澜小学、杭州市文澜第二小学（筹）教育服务区范围内符合当年小升初招生录取条件的小学毕业生。杭州市文澜中学按照民办初中招生政策在拱墅区范围内招收符合升学条件的小学毕业生。
杭州市文澜小学、杭州市文澜实验学校2021年教育服务区范围与2020年教育服务区范围保持一致。区教育局已于2020年12月18日向社会发布预警，以上两所小学2021年—2023年教育服务区均为“红色”预警区域。根据现有生源分析，杭州市文澜实验中学（文澜校区）自2021学年始，预计为“红色”预警。当生源数超出招生计划时，区教育局将根据省、市、区招生文件精神按表别、落户时间等进行排序招生和区域调配。
拱墅区教育局
2021年2月8日
这一消息迅速掀起了涟漪。
“做个饭回来，发现业主群里炸过了，大家都在转发《杭州文澜教育集团正式成立》的官宣文。”
刚刚，家住拱墅区桥西板块登云路附近某小区的业主陈女士打来电话，听得出来，激动万分，“之前一直听小道消息，也将信将疑，没想到春节前，靴子落了地，我们有邻居在业主群里说，房子不卖了，把家具换掉，装修风格调整一下，再住个十多年！”
作为拱墅区的“民办一哥”，文澜中学的中考成绩一直拔尖。
而成立文澜教育集团后，意味着牛气轰轰的文澜中学（民办）依旧不变。
两个板块的业主们最受益：一、桥西板块里，周边九龙仓碧玺、大运河府、大河宸章等小区，将享受“文澜实验学校（小学）+杭州市文澜实验中学（文澜校区）”的王炸学区配套；桥东板块，铁建国际城等周边小区将享受文澜小学或铁路北+慧澜校区的资源。
“这大半年来，受‘文澜转公办’小道消息影响，桥西二手房一直比较活跃，只要房东报价比较诚心，不愁没有买家接盘。”位于风景大院附近的一家房产中介公司店长告诉我们。
卖方市场之下，心态有点膨胀的房东们暗自形成了一条客户“鄙视链”。
“2020年下半年，一部分卖家只接受全款，贷款也是商贷优先，公积金放款太慢了，很多都不接受组合贷客户。”桥西资深中介小胡告诉我们，上两个月几套全款成交，都是这种情况。
比如近期比较活跃的大运河府，2020上半年高层成交均价约6万元/㎡，进入2021年后光是突破7万元/㎡就有两套，其中还有套143㎡的大户型。
我们从杭州我爱我家上查到，一些经典的次新小区，比如九龙仓碧玺、大河宸章等，挂牌均价已经在7.3万/平方米以上。
不仅是商品房，安置小区也来分享这个大利好。
据周边多家中介门店介绍，因为户型小总价低，新安天苑、吉如家园、锦绣文澜阁等回迁房反而是很多购房者的最爱。因为绝大多数都满了5年，省去了一大笔营业税，它们有些价格变化幅度得比次新小区还快。
就拿新安天苑来说，2020年初还有总价300万左右的房子，而2020年5月之时80平方米左右的户型就已经到了350万元。
几个月前，一位买家看中了锦绣文澜阁一套刚需户型，当时和房东协商，觉得贵没买，第二天妥协了，结果还没等到和房东见面的时间，被其他买家以高2万元的价格截胡。
在贝壳找房搜索吉如家园，挂牌的13套房源中，低于500万的仅有2套。
“这两天我们刚开始放假，不过之前的每个周末基本都会带4、5组客户看房。往年，诚心卖的房子要2-3周成交，现在几乎上架一周就‘没了’，挂出当天或次日被拿下也是见怪不怪。”小胡告诉我们，现在他们最担心的不是客户不买账，而是无房可售，
“现在每个小区都有几十套房子挂在我们平台上，但真有出售意愿的房东，各小区找不出10个。”
不过跟前阵子“崇文转公”的热火朝天相比，这次因为“设立杭州文澜教育集团”而付诸卖房行动的业主要少得多。很多反而是抱着“舍不得”心态。
“原本想着孩子上了一年级就可以另觅更好的新住所，现在看来，可以一直住到初中毕业了。”
一位吉祥半岛的业主告诉我们。
