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下周取证！浦东内中环核心滨江段「中铁·世博云境」！推出约115-160㎡3-4房！

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2024-12-14 08:07

正文








浦东内中环全新盘
紧邻7/13号线长清路地铁站
「中铁·世博云境」
下周即将取证
将推建面约115-160㎡3-4房
均价10万/㎡ 房源约158套

项目位于双子山南侧长清北路，东临长清北路（打浦路隧道入口），北至通耀路（连接世博大道），南近耀华路（南北高架入口），北侧无遮挡，绝对的市区一线生态住区项目。
整个小区占地1.24万方，总建面约3.5万方。 小区由3栋商品住宅、1栋人才公寓及1栋公建配套组成。1楼均为架空层，层高4米。2楼以上标准层高均为3.15米。
最新官方户型图：



楼栋分布图：
来源：官方招标文件

效果图，仅供参考
近期，历经7年精心筹备的世博文化公园南区正式对外开放，被全网称为 “ 上海小阿勒泰” ，再度红遍网络，吸引大批群众打卡。
而鲜少人知， 世博文化公园所在的浦东世博板块，是上海市中心，最生态的一个板块，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3.5倍，是前滩的1.35倍，宜居程度远超其他板块。 （规划来源：陆家嘴-世博单元规划）
然而， 世博板块内住宅规划用地极少，特别是世博文化公园周边一圈的住宅都已开发完毕，待开发的纯商品住宅用地只剩下最后一幅， 也就是上钢37-12地块，【中铁·世博云境】 ，占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可见其稀缺价值。
【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话 规划来源：陆家嘴-世博单元规划


比肩伦敦 上海CAZ战略支点

世博文化公园之所以会选址在世博板块，离不开其高能级的“CAZ（中央活动区）”规划，CAZ是传统中央商务区（CBD）“进阶版”，将以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，引领创新、创意、文化等全球城市功能集聚，彰显世界级滨水区品质和活力。
2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念， “而放眼全中国，上海世博板块，是唯一能够，比肩伦敦CAZ的板块”
·伦敦CAZ，就以全市约1.4%的面积，贡献全市55%的GDP；·上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。 （数据来源于：今日房产）
这片土地，承载着无限潜力荣光。 中铁·世博云境，立于CAZ规划区核心，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市国际文化的伟大诗章，赋予项目更想象的未来。
【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话 规划来源：陆家嘴-世博单元规划


对标全球 独树一帜规划理念

世博板块，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。
“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），世博板块内拥有 四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；
"SOD"理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“ 市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；
“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。
在三大国际前沿理念的加持下，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！中铁·世博云境，拥有得天独厚的天然根基，相对传统逼仄的市区板块，将更有活力，更年轻，更符合国际高端生活的占位与期望。


江山馆园 城市臻稀自然恒产

当繁华璀璨早已成为城市的标配，自然，却愈发难以寻觅。 中铁·世博云境，却能包揽“江山馆园”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！
约45KM黄浦滨江岸线： 直线约1KM的距离，沿江骑行、活力健身、休闲漫步、攀岩滑板，皆是日常。
约48M景观高地双子山： 对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来，或是在闲暇夏日午后，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。
约16.7万㎡世博中国馆： 收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶。
约200万㎡世博文化公园： 或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣，12大特色片区，纵享心灵盛宴。
（以上数据来源于：浦东发布）


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