【房价】余杭区：7月六成楼盘上涨，两盘涨幅超10%

7月，余杭区公寓共成交4636套、47.5万㎡，均价19225元/㎡，成交套数和成交面积环比6月分别下降24%、26%。

7月余杭区符合要求的商品住宅楼盘达70个（6月、7月项目成交超过5套的项目，下同），楼盘成交均价平均涨幅为1.07%。 

在符合要求的70个楼盘中，43个楼盘上涨，占比61%，平均涨幅3.42%。

上涨幅度在10%以上的楼盘有2个，分别为昆仑华府和融创金成·英特学府。其中昆仑华府涨幅最大，为13.03%，其6月均价为16032元/㎡，7月均价为18120元/㎡，融创金成·英特学府涨幅12.88%，排名第二。 

在70个楼盘中，有27个下跌楼盘，占比39%，平均跌幅2.67%。跌幅超过10%的有2个楼盘，跌幅在5%-10%之间的楼盘有1个。大部分的楼盘跌幅在2%以下，且有楼盘18个。

金都·夏宫跌幅最大，为15.18%，项目6月成交均价为14215元/㎡，7月为12068元/㎡；野风·启城跌幅为12.07%，排名第二；绿城·风华苑跌幅8.54%，排名第三。

在余杭区的13个板块中，上涨板块有9个，下跌板块4个。其中涨幅最大的是老余杭板块，有三个项目符合要求，并均上涨，平均涨幅8.44%，其中融创金成·英特学府和佳源·未来府上涨的幅度最大，分别为12.8%和7.66%。

临平北板块跌幅最大，平均跌幅6.99%。主要项目是金都·夏宫和野风·启城跌幅最大，并且项目在跌幅TOP10中排名在前两名。

统计说明：

考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响，如果成交样本偏少，可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年6月和7月主城区商品住宅成交套数均在5套（含5套）以上的楼盘，价格的增幅是2017年6月和7月的比较，产品类型为住宅公寓类产品，不包含排屋别墅。