前七月销售破三千亿 万科从减法到加法的发展时速

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对于现时的万科而言，完成交接棒后，新任掌门郁亮带领从减法到加法的发展战略变调已是不争的事实。

观点地产网 不在乎规模但其规模却为众多房企望其项背的万科，在最新公布的前7月销售业绩里，轻松地成为首个公布的三千亿房企。

8月2日，万科发布的未经审核数据显示，7月份实现销售面积249.1万平方米，销售金额355.6亿元，合计1-7月份，万科累计实现销售面积2117.6万平方米，销售金额3127.4亿元，同比分别增长30.99%和43.78%。

虽然同比增幅有所放缓，但仅在7个月里就跨过了三千亿的门槛，这让房地产行业疾驰速度显露无疑的同时，也再一次折射了万科在“郁时代”下从减法到加法的发展时速。

发展时速

向以住宅为主要板块的万科，在过去的7月份，在土地储备上的进击表现依旧没有放缓的态势。仅在此次公告披露的几天前，万科就以11.76亿元包揽贵阳1宗为纯商业用地、3宗商住用地。

而7月份披露的公告显示，万科共新增20个项目，其中11个为100%持股，涉及的城市有：佛山、南宁、深圳、南京、南昌、泉州、扬州、太原、沈阳、长春、武汉、郑州、玉溪、贵阳，合计需要支付的地价高达216.28亿元。

据此，截至目前，经不完全统计，万科新增项目已超过113个。事实上，在内部的“赛马机制”下，处于转型期的万科城市公司正在进行一场关于扩土储、拼业务角力的大背景。

值得注意的是，在万科由单一住宅发展商转向城市服务商的计划中，其在商业、物业、养老、长租公寓等早已搭建好平台。

仅在7月份，万科又以总价11.73亿元竞得首开挂牌的深圳市祈年实业发展有限公司100%股权，由此在公寓领域再获一项目。

据悉，该交易涉及的富瑞斯公寓建筑面积为1.42万平方米，共有165套公寓，户型包括一房一厅、二房一厅及三房一厅等，年均入住率超过70%。在2013年时，公寓还对硬件设施进行了升级发改造。