【成交】龙湖、卓越分食上海奉贤区两宗宅地，成交总价为62.6亿元

好地网11月14日讯（研究员 袁丹） 今天，上海奉贤区两宗宅地成功出让，成交总价为625839万元，分别被龙湖、卓越竞得。

奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块因只有1家报名单位，龙湖直接以底价423257万元竞得，楼面价为23000元/㎡。

奉贤区南桥镇25-01区域地块共有2家报名单位，卓越以202582万元竞得，楼面价21042元/㎡，溢价率0.2%。

地块指标表

地块分布图

奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块

龙湖直接以底价423257万元竞得，楼面价为23000元/㎡，地块东至:金二路,南至:汇三路,西至:金碧东河,北至:北行村河，出让面积为92012㎡，容积率为2，建筑面积为184025㎡。龙湖集团1993年创建于重庆，龙湖集团官网显示目前在上海的在售楼盘有天琅、北城天街、天璞和虹桥天街。

出让条件

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计9201.23平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计87411.69平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计110414.76平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计26223.51平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

奉贤区南桥镇25-01区域地块

卓越以202582万元竞得，楼面价21042元/㎡，溢价率0.2%，地块东至:杨王路,南至:旗港路,西至:光宾路,北至:杨顺路，位于绕城高速外，邻近金海公路，北侧临近奉贤南桥新城，距在建轨道交通5号线延伸线终点站南桥新城站约2公里。出让面积为60173㎡，容积率为1.6，建筑面积为96277㎡。

出让条件：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上（不包含保障性住房等），计27438.89平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计57766.08平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13719.45平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

5、受让人应当按出让年限整体持有公寓式酒店物业。

首届中国·杭州都市圈房地联动展示大会将于2017年12月举行，“扫一扫”报名参加