泰国曼谷买房，怎样才理想？

2018年5月19日，泓乐海外房产投资项目启动仪式暨泰国房产推介晚宴，于上海举行。

近年来国内的房地产市场发生了很大变化。经过前两年的大范围暴涨，国内房价的增值红利已趋于平稳。随之而来的，市场制度和政策，因响应房产理念的转变“房子是用来住的，不是用来炒的”，而呈现出16至17年全国超过50个城市的陆续限贷、限价、限购，甚至是限售。所有这些都宣告国内房地产市场的相对饱和，且也已进入相对理性的阶段 。

然而“明者因时而变，知者随事而制”， 在此现状下， 一部分国人将房产投资的需求开始转向海外 ，越来越多的投资者也紧随其后将目光着眼于这一市场。

国外房产市场的成熟稳定，法律规章的完善，都为房产投资者提供了更好的保障。同时海外房产投资也不再仅局限于高净值人群， 随着国内居民收入水平及理财观念的提升，更多的中产阶层也加入了海外置业的大军，这将又是一个大的趋势 。

第一，据《2017年胡润海外置业投资回报指数》中的数据显示， 泰国的曼谷 和马来西亚的吉隆坡成为 中国人在亚洲地区的海外置业中投资回报最高的城市 。其次，曼谷的租金回报率也远超国内2至3倍，其5.1%的比率超过了当地银行贷款利率，使得投资者有了除房价增长率之外的第二个回报点。并且当地货币对人民币汇率有着稳步的增长。这三点都给了房产投资者们莫大的信心。

第二， 泰国拥有着领先于世界的医疗水平 ，据“Health-tourism”及泰国MOPH官方数据显示，全球逾20%国际医疗旅游者的最终目的地是泰国。同时泰国也一直保持的先进的国际教育水平，据私立教育委员会办公室（OPEC）称，截至16年6月，泰国有166所国际学校，其中逾半数位于曼谷。

最后， 泰国养老签证及医疗签证的办理都十分方便 ，并以一个旅游强国的姿态为来访的客人们提供更大的便利。除了家庭资产的安全配置，以移民、子女教育、父母养老为目的的海外房产投资者也占了不小的一部分，而以上三点就是泰国的主要优势所在。