地产天天报 7月26日 | 住建部称将立法明确“租售同权” 租房买房享同等待遇

1. 应勇：上半年上海经济平稳增长 房价上涨势头得到遏制

7月25日，上海市长应勇在接受媒体采访时表示，上半年上海加强房地产市场调控，加大对房地产中介机构的整治力度，房价上涨势头得到遏制。同时，上海上半年经济平稳增长，物价总体平稳。

应勇表示，上半年上海完成了多项举措，包括人民币全球支付清算系统二期、中债金融估值中心落户上海，国际海事亚洲技术合作中心在沪成立，内贸流通供给侧结构性改革方案出台实施。

2. 上海：新房及车位实行“一价清” 不得超备案价格销售

近日，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》。

《通知》规定，房地产企业对外销售商品住房及其地下车库（位）等附属设施，实行“一价清”制度，不得超备案价格销售。

除房屋和车库（位）等附属设施价款外，房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。

3. 中央政治局会议：稳定房地产市场 坚持政策连续性稳定性

7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，同时部署下半年经济工作，提出要积极化解累积的地方政府债务风险，深入整治金融乱象，同时扩大外资市场准入，增强营商环境对投资者的吸引力。

1. 皇庭国际2100万认购一股权投资基金 以投58企服

7月25日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告，宣布2100万元投资一股权投资合伙企业。

皇庭国际下属子公司深圳市皇庭基金管理有限公司拟使用自有资金100万元，与公司实际控制人郑康豪控制的深圳前海皇庭资本管理有限公司、皇庭资本总经理兼公司董事唐若民共同投资宁波梅山保税港区金悦弘达股权投资合伙企业（有限合伙）。

2. 北辰实业为廊坊项目借款11亿 并20亿售两孙公司收益权

7月25日，北京北辰实业股份有限公司宣布，拟为廊坊项目借款人民币11亿元，并为控股子公司北京北辰地产集团有限公司20亿融资提供担保。

北辰实业表示将与工商银行北京亚运村支行签署《房地产借款合同》，借款人民币11亿元，期限为5年，用于廊坊市北辰房地产开发有限公司项目的开发建设。廊坊项目的国有土地使用权面积为14.07万平方米。

3. 长实：更名不影响地产业务 拿地会积极竞价

7月25日，在长实中环嘉咸街23号项目命名活动上，针对公司拟更名为“长江实业集团有限公司”未来公司发展方向是否会发生改变的问题，长实地产执行董事赵国雄回应，公司地产业务还是像之前一样做，虽然去年发展慢了一些，但是看回之前成绩还是相当好的，今年更加是破纪录，因此公司对地产行业还是充满信心的。

4. 当代置业旗下物业公司获1亿元融资 用于收购及市场研发

7月25日，当代置业旗下第一物业（北京）股份有限公司宣布，成功获得鼎晖投资、中金公司、中信证券、华融投资、东北证券等金融机构共计1亿元的融资。

第一物业总经理刘培庆表示，本轮融资将主要用于收购其他物业公司、科技研发以及市场研发三个方面。

5. 天誉置业获中国华融国际提供5亿港元贷款

天誉置业（控股）有限公司宣布，于2017年7月25日，公司作为借款人获中国华融国际控股提供的总额5亿港元的贷款。

此次融资自动用日期起计24个月，并可进一步延长12个月；首24个月按9.5%的年利率计息，延展12个月内则按11%的年利率或可能协定的有关其他利率计息。

6. 天誉置业计划发行2034年到期7000万港元债券

天誉置业（控股）有限公司7月25日公告，公司拟计划发行于2034年到期以0.1%计息的7000万港元债券。

公告显示，天誉置业曾于2017年6月21日发布公告，公布公司设立15亿港元中期债券计划。在此基础上，该公司已于2017年7月25日根据计划发行2034年到期本金额7000万港元债券，年利率0.1%，债券以仅售予专业投资者的债务证券的方式予以发行。

7. 中房地产及其子公司向中交集团借款15亿元 年利率5.62%

7月25日，中房地产股份有限公司公告宣布，该公司及其全资子公司西南置业继续向中交房地产集团有限公司借款15亿元，其中中房地产借款6亿元，西南置业借款总计9亿元，借款年利率5.62%，期限至2018年9月15日止。

1. 泰禾首入广州 42.52亿受让增城四宗地块共计超70万平

7月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告表示，公司及其全资下属公司以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块。

泰禾及全资下属公司深圳瑞德置业有限公司、深圳红悦置业有限公司与曙盛有限公司、裕达隆（三江）有限公司、黄崇琼、张崇霖签署了《关于增城荔丰房地产有限公司及增城荔涛房地产有限公司之协议》。

据此，瑞德置业以人民币23.77亿元受让增城荔丰100%股权；红悦置业以人民币18.75亿元受让增城荔涛100%股权。

2. 未来科技城22.2亿拿北京昌平自住房地块 销售限价2.7万/平米

7月25日，北京市公开出让位于大兴、昌平、平谷的三宗自住型商品住房地块。继保利以18.4亿连夺两地后，昌平北七家地块也在第23轮报价成交了。

地块竞得者为北京未来科技城发展集团，成交价22.2亿，溢价率为2.7%。该地块土地面积4.44万平方米；建筑控制规模为9.76万平方米；起拍价17.5亿元；销售限价为2.7万元/平方米（含全装修费用）。