新一轮促消费政策正在加速落地。
2月25日，广州市住建局正式发布
《2025年家装厨卫焕新活动公告》
（下拉至文末点击“阅读原文”获取原文件）
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全市旧房装修、厨卫改造等局部焕新补贴政策全面落地。此次政策覆盖成品门窗、家具、卫浴、窗帘等17大类产品，消费者最高可享售价20%的补贴，单人累计补贴上限达2万元。
而作为广州首个推出住房“以旧换新”的区域，花都区凭借前期经验积累和政策叠加效应，正成为全市楼市与家居消费升级的标杆。
先行先试，成果显著
花都家装“焕新”交易额9.8亿！补贴1.5亿！
早在2024年5月，花都区便率先推出商品房“以旧换新”活动。根据《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》，花都区“焕新购”活动联合25个房地产项目、10家中介机构及14家家装企业，推出“退房无忧保护期”“购房折上折”“过渡期租房佣金优惠”“旧房翻新与新房装修优惠”等多项措施，以“精细化”着力解决房产置换的系列痛点。
花都区“焕新购”活动面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人），
时间为2024年5月15日至2025年5月14日。
全国有意愿出售旧房的业主均可以报名参加广州花都区的“焕新购”活动，但换购的新房须为花都区参与活动的项目。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“花都区‘以旧换新’活动的各个环节均有政策扶持，这些优惠加总起来，实际的优惠力度是比较大的。”
特别是在家装厨卫方面，通过政企联动、精准宣传、优化服务，“焕新购”成功撬动消费潜力。截至2024年11月，花都区家装焕新交易额达9.8亿元，累计发放补贴1.5亿元，吸引115家企业参与，并通过社区宣传、企业对接等举措，将政策红利覆盖至全区居民。
通过率先推出“焕新购”活动，花都区打通房企、中介机构与换房人三方壁垒，
为置换群体提供旧房销售、新房锁定、家装优惠等一站式服务，全链条“精细化”降低置业门槛，有利于激发业主换房的积极性，带动区域楼市咨询量实现大幅增长，成为全市“以旧换新”模式的重要范本。
全市焕新补贴加码
最高补贴2万，花都置业更划算
有专家表示，家装厨卫消费与房地产市场结合紧密，随着房地产市场企稳回升，家装厨卫领域焕新潜力巨大，反过来也将带动楼市增长。业内数据显示，去年第一波的国补政策推动定制家居企业业绩实现10%至20%不等的增长。
今年广州“家装厨卫焕新”活动进一步扩大了补贴品类，新增窗帘等家居产品，并对节能高效产品提高补贴比例至20%。政策明确采用
“总量控制、先到先得”
原则，消费者通过实名认证后，可在线上线下渠道直接享受立减优惠，简化申领流程。此外，广州鼓励企业叠加补贴，如欧派、尚品宅配等头部品牌推出“补上加补”套餐，进一步降低消费者焕新成本。
凭借先行优势，花都区或在广州率先整合两类政策资源，形成“置换+装修”双轮驱动模式，优惠程度领先全市。
两大“焕新”优惠叠加之后实际让利幅度显著，
综合节约成本可达数万元，极大地降低置换成本，激活更多置换需求。
换一句话说，由于花都区在家装厨卫优惠政策更加精细化、多元化、专业化的领先优势，
预计此轮全市“家装厨卫焕新”活动有利于花都区脱颖而出，再次掀起区域置换热潮。
特别是在全国大力建设“好房子”的背景下，更加精准优惠的家装厨卫焕新活动将有助于进一步激活存量以及增量住房市场，有利于促进刚需和改善的循环、新房和二手房的循环，这对未来的房地产市场稳定有着巨大的支撑作用。
花都区住建局也表示，将依托前期经验，进一步优化企业对接与消费者服务，推动政策惠及更多中小商户与居民。
花都楼市持续回稳
“焕新购”规模将创新高
政策刺激下，花都区楼市与家居市场同步升温。一方面，家装补贴刺激存量房改造需求，带动定制家居、适老化产品销量增长；另一方面，“以旧换新”政策推动住房置换链条加速运转。自花都区“以旧换新”活动开展以来，至目前为止不到10个月时间，已累计咨询人数超2000组，活动参与套数近400套，成交套数可观。可见政策落地成效显著。
花都区通过创新政策组合、高性价比房源以及优质配套资源，持续吸引刚需与改善型购房者入场，正成为全市楼市“稳中求进”典型样本。
尤其是今年春节后，花都区楼市迅速升温，智都绿城·凤凰于飞、中旅·璞樾天序、中旅名门府等多个热门项目的到访量创历史新高，成交量显著上升。专家预测，
2025年花都区楼市将延续“止跌回稳”趋势，政策效应与人口红利共同支撑结构性增长。这也将加速推动花都区的家居消费升级。
此外，
花都区创新旧改新模式也将进一步刺激家具厨卫的消费需求。
此前，花都区集群街2号已成为广东省第一个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目，走出政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径——自主更新。当前花都区正试点危旧房改造筹资新模式，进一步拓宽城市更新路径。
随着花都楼市持续回暖，叠加区内创新旧改的进一步开展，可以预见花都区未来“以旧换新”市场需求将持续高涨，“焕新购”参与规模将创新高。
值得注意的是，花都区“焕新购”首波活动截止到今年5月14日，大家不妨抓紧机会置业花都，享受花都“焕新购”和“粤焕新”活动双重福利！
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