万科公告：深铁集团拟向公司提供42亿元借款

中国证券报 · 公众号 · 证券 · 2025-02-21 22:58

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2月21日晚间，万科公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为42亿元。该笔借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月。

利率低于金融机构借款

公告显示，此次借款定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。

对于此次借款的增信安排，公告称，初始由万科全资子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保。在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%，同时解除上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司的保证担保安排。

万科方面表示，本次深铁集团借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并按高于市场惯例的水平确定股东借款质押率，充分体现了大股东对公司的支持。

深铁集团多次驰援

公开信息显示，2024年以来，深铁集团陆续通过认购基金、受让资产以及直接借款等方式为万科提供流动性支持。

其中，2024年3月，深铁集团认购了万科旗下的“中金印力消费REIT”29.75%的份额。

2024年5月，万科挂牌深超总T208-0053宗地使用权，由深铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。

2025年1月27日，万科公告，公司以12.92亿元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权以及其他附属权益的未来收益权。

2月10日，万科公告称，深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务。

深铁集团此前曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。

万科公告：深铁集团拟向公司提供42亿元借款

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