文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
绿地签约成都都江堰7700亩项目
200亿打造特色小镇
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1. 特 色 小 镇
■ 浙江特色小镇发展指数7月排行榜最新出炉
随着浙江特色小镇建设工作稳步推进，两批78个省级特色小镇创建对象呈现出不同的发展态势。7月特色小镇发展指数结果出炉，最新排行榜公布，余杭梦想小镇和上城玉皇山南基金小镇占据榜单前两席。特色小镇发展指数由四大模块构成，指数以100为上限，7月的发展指数显示，余杭梦想小镇和上城玉皇山南基金小镇总指数值分别为85.69和85.53，成为发展建设的「领头羊」，产业发展、功能配置、生态环境、政策体制等各方面均表现出良好的发展势头。
■ 绿地签约成都都江堰7700亩项目 200亿打造特色小镇
近日，绿地集团与都江堰市政府就都江堰国际康养特色小镇项目在成都签署合作协议。根据协议，该项目拟选址都江堰市中兴镇和青城山镇辖区范围内，规划总面积约7700余亩。绿地集团将投资200亿元，按照「休闲度假+养生养心+健康医疗+生态街区」的模式，整体规划建设并运营特色精品酒店集群、养生养心基地、健康医疗设施和生态智慧社区，通过构建生态休闲、文化体验、康体养生、高端度假等多元旅游业态，助力都江堰建设国际旅游名城，打造国家级标杆特色小镇示范基地。
1. 多 元 化 创 新
■ 佳兆业3.5亿港元购得香港贝沙湾屋苑呎价近9万创新高
8月8日，佳兆业于近日收购香港薄扶林贝沙湾一幢洋房，成交价3.5亿港元。涉及单位为两层高洋房，属贝沙湾第3期单号屋，实用面积3953平方呎，另设2491平方呎花园，并位于屋苑前排，享有无遮挡海景。而该洋房由佳兆业斥约3.5亿元购得，呎价逼近9万元，创屋苑呎价历史新高。洋房由原业主于2012年以1.6亿港元购入，现易手帐面获利1.9亿港元，赚幅达1.2倍。
■ 中国新城镇拟与美高梅合作成立非博彩旅游投资基金
8月7日，中国新城镇发展有限公司公告称，与美高梅国际酒店集团签署了一份《谅解备忘录》，双方同意合作成立一支非博彩旅游、休闲及文化产业基金。中国新城镇表示有意认购其中2亿美元的基金份额，而美高梅则认购1亿美元，基金将主要投资于中国非博彩类的旅游项目。同时，基金的日常管理由中国新城镇控制的基金公司运营，基金管理公司将下设投资管理委员会，由双方人员组成。而相应的项目将会由美高梅、钓鱼台美高梅或其关联公司品牌冠名或管理。
■ 高富集团控股1.3亿港元收购海南南燕湾一宗土地
8月8日，高富集团控股以代价1.3亿港元收购华城企业全部股权，获得目标公司华城企业海南省南燕湾岸边一块土地使用权，该土地业务包括房地产开发、物业租赁及海洋旅游项目开发。据悉，该土地已兴建酒店及别墅，目前内部装修尚未完成。高富以发行承兑票据偿付，承兑票据2年期，年息8%。
2. 长 租 公 寓
■ 牵手复地，未来域全国第52家公寓落子南京
近日，未来域与位于南部新城的复地宴南都合作达成。未来数年内，未来域将为其提供全方位管家服务，即业主房屋正式交付后，未来域将为业主进行房屋装修改造、家具家电配置、房屋租赁、房屋交易、房屋维修维护、各综合类生活服务等一系列省时省心的全方位管家服务。本次合作，复地宴南都共提供460套LOFT公寓物业，总面积近2万平方米。
■ 安徽推进非住宅商品房去库存 公积金有望购买商住公寓
目前安徽省六安、池州、安庆、黄山等市存在非住宅商品房库存风险。对此，各地纷纷出台了一系列政策支持非住宅商品房去库存。安徽省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，还有望允许使用住房公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
3. 商 业 地 产
■ 总投资49亿商业10.6万方 龙湖河西天街项目计划2020年建成
龙湖河西G07地块，位于南京建邺区新城科技园，东至创意路（规划），南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街。项目地块总用地面积 48354.3平方米，总建筑面积 375432.5平方米，地上建筑面积241771.5平方米，地下建筑面积 133661平方米。其中地上商业面积95178.6平方米、地下商业面积10916平方米，商业面积共约10.6万方，未来拟打造天街系商业产品。
■ 万科九都荟又有新动作 商办楼及地库优化调整规划出炉
南站NO.2012G07地块就是如今的万科九都荟项目，项目位于南京市雨花台区，东至民和路，西至明城大道，北至金阳东街，南至博爱街。为提高南站片区城市空间品质，万科新都荟的商办楼及地库内部空间进行了品质提升和设计优化。规划调整后，商办楼地上总建筑面积约为2.475万平方米，地下车库面积和轮廓线保持不变。
4. 联 合 办 公
■ 优客工场完成PRE-C轮融资
2017年8月7日，优客工场宣布，获得首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元人民币投资，正式完成PRE-C轮融资。未来，优客工场将坚持全球化战略布局，计划三年内在全球32座城市共计设立至160个场地，为创新企业提供10万个工位，总办公面积预计达70万平方米，将为8000余家企业提供平台化服务。
■ 复客三好咖啡开业
复客三好咖啡开业仪式暨首届「地产、金融、影视、资源交互平台之上共论商道」盛宴将于2017年8月18日在复客中国汇博众创基地的「复客三好咖啡馆」举行，活动旨在通过探讨新经济形势下「地产跨界，金融生态，影视融合」、实体经济及共享经济发展的诸多热点问题，为政府、金融界和企业界构筑一个思想交流沟通的资源交互平台。
5. 房 企 金 融
■ 雅居乐发行2022年到期优先票据2亿美元 年利率5.125%
该公司2017年票据发售价为票据本金额的100%，于2022年8月14日到期。票据将按年利率5.125%计息，每半年派息一次，自2018年2月14日起每年于2月14日及8月14日支付前期利息。
■ 海航否认AEP正考虑降低其在新加坡REIT中的持股传闻
据外媒报道，海航集团新加坡房地产信托基金HNA Commercial REIT的上市计划再现波折。报道称，基金合伙人AEP正寻求降低与海航的合作关系。对于上述的情况，海航集团则通过电邮发布声明称，与AEP的合作关系正常。
■ 在岸人民币兑美元升破6.70 为去年10月来首次
北京时间8日彭博称，在岸人民币上午快速走升后突破6.70元，为去年10月来首次，涨幅超过美元指数的跌幅。三位在岸市场交易员说，此前市场整体偏向持有美元多头，但客盘结汇较多，美元/人民币价格下跌触发多头止损，加剧了美元跌势。
碧桂园森林城市与21家机构在马签约；优客工场获首创置业等四家企业参投完成PRE-C轮融资；下半年上海将新开35个商业项目
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