专栏名称: 泉州九七福房
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限价1.62万,320亩公园旁,联排、大户型!泉州新盘来了……

泉州九七福房  · 公众号  · 房地产  · 2023-02-21 18:11

正文

# 新盘动态 #

泉州又一纯新盘传来新进展

位于石狮市
【百德·尚湖首境】

总平面图/规划公开

毛坯限价16200元/㎡
01
土拍回顾
01、地块位置:福辉路西侧、 香江路南侧 、龟湖公园东北侧(宝盖镇)

02、占地面积:23210㎡(约34.82亩)

04、容积率:1.1<FAR≤2.6(计容面积:60346㎡)
05、绿地率:GAR≥35%
06、建筑密度:BD≤20%
07、用途及年限:
  • 城镇住宅用地-居住用地,70年

  • 零售商业用地-商业用地,40年
08、出让方式:拍卖,限房价、限地价、竞配建
09、竞买保证金:6600万元
10、成交价:33000万元(底价成交)
11、竞得人:泉州百德房地产开发有限公司
12、毛坯限价: 162000元/㎡
其他:
(1) 商服 建筑面积占总计容建筑面积的 比例应不大于10%
(2) 住宅 设计 户型建筑 面积不得少于180平方米

(3)该项目归属“ 交房即交证 ”服务范畴

02
项目位置

项目地处石狮市五大更新改造片区之一的龟湖公园片区,毗邻龟湖公园,周边市政综合配套较为完善,区位优势较好。

学校
:石狮市第三实验小学(龙渊校区)、长福实验小学、龟湖中心小学、石狮一中、宝盖中学幼儿园等优质学府。
医院
:石狮中医院、石狮妇幼保健院、石狮赛特医院,三大医院在侧,近距离拥抱健康。
商圈
:拥享泰禾广场、德辉广场两大商圈,繁华近在咫尺。
政体
:项目北靠市政府、市文体中心,临近石狮体育馆、石狮文化馆、石狮图书馆等。


地块大概位置,仅供参考

03
项目规划
1、项目总用地面积23210㎡, 总建筑面积约81023.24㎡
2、规划高层、低层住宅, 总户数为283户
3、机动车停车位455辆,其中 地下停车位447辆
4 、项目楼栋位置
5 、项目楼栋业态
(1) 1号楼 :1F架空,2-9F住宅
(2) 2号楼 :1F架空、住宅,2-9住宅
(3) 3号楼 :1-3住宅
(4) 5号楼 :1F架空,2-25住宅
(5) 6-1号楼 :1F架空、消控室、居家养老服务点,2-25F住宅
(6) 6-2号楼 :1F架空、发电机房、居家养老服务点,2-25F住宅
(7) 7-1号楼 :1F架空、居家养老服务点、商业,2-19F住宅
(8) 7-2号楼 :1F架空、居家养老服务点、物业、商业,2F文体活动室、社区卫生室、物业,3-19F住宅

(9) 8号楼 :1F变配电室、开闭所,2F变配电室

04
经济指标



05
附近项目

鼎盛天颐

丨土拍回顾>>

(1)2022S-16号地块

2022年8月5日,鼎盛置业以5.41亿元+竞配建2100㎡竞得石狮宝盖2022S-16号地块,毛坯限价11675元/㎡。

(2)2022S-15号地块

2022年12月9日,鼎盛置业以34300万元竞得石狮市2022S-15号地块,毛坯限价11675元/㎡。


地块大概位置 仅供参


02
项目区域>>
鼎盛天颐项目位于石狮市福辉路与香江路交汇处,紧邻320亩龟湖公园,周边各种城市公共配套齐全。

丨项目简介>>
项目总占地面积35721㎡,总建筑面积约131507.44㎡,容积率2.8,绿化率35%。
产品类型包含住宅、底商,停车位842个,车位配比1:1.14。
规划
11栋幢22-26层住宅,

共737户
住宅,
主推
建面约99-186㎡三至四房
,毛坯交付,
均价约11650元/㎡

项目物业为鼎盛物业。

项目效果图
推售产品:
项目高层户型包括:99的三房、126的三房、143㎡的三房、186㎡的四房。

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