1高铁4地铁，清水河罗湖北站规划升级！两核心旧改拟批，总拆超13万平

罗湖清水河规划升级， 两个涉及罗湖北站片区的城市更新项目于近日公示，分别是中粮物流产业园城市更新单元、中通地块城市更新单元，总拆除面积超13万平！

罗湖北站片区总规显示，片区将高标准打造清水河罗湖北站综合交通枢纽，规划深汕高铁、4条轨道线（轨道 3、14、17、25号线）。

近日，罗湖区住房和建设局公示《2025年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》（草案）（简称第一批计划草案）。

第一批计划草案中包含两个项目，均位于罗湖清水河街道，分别是中粮物流产业园城市更新单元和中通地块城市更新单元，其中：

1、中粮物流产业园城市更新单元：

拟拆除范围用地面积113663平方米。

拟更新方向为工业、居住等功能。拟拆除重建范围可供无偿移交给政府的独立用地应当不小于拆除范围用地面积的56%（用于落实教育设施用地、城市道路用地、移交工业用地等功能，其中教育设施用地不少于10556平方米）。

申报主体为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司， 查询工商信息显示，该公司由大悦城控股集团股份有限公司持股100%。

2、中通地块城市更新单元：

拟拆除范围用地面积18077平方米。

拟更新方向为工业等功能。拟拆除重建范围内应提供不少于4722平方米用地作为公共利益用地，落实城市道路用地等功能。

项目申报主体为深圳博瑞金和投资有限公司，经工商信息显示，该公司由深圳市赢定投资有限公司和深圳前海恒投资产管理有限公司各持50%股份共同控股。