虽然城市更新与特色小镇一样需要产业的注入，但其更新是基于人口原本聚集、城市基础原本完善的地区进行再升级，不过是不算试错的过程。
这次国家组织机构调整，有三处最近在圈内讨论的比较多：一个是文化部和旅游总局合并为文化和旅游部；一个是国土资源部取消，而新成立自然资源部；再有就是卫生与计划生育委员会的取消。我听到比较多的解读是：
1
、文旅大有可为，这是投资美好；
2
、卖地开发模式恐怕要修正，政府将在公共资源投入上重回主导地位；
3
、那个错误的政策终于退出了历史舞台，人口红利的衰减已是难以挽回的既成事实。
但是现在问题来了，
人从哪里来？房子卖给谁？谁又会是真正能长期居住下来的居民？
如果还是地产商主导，比如恒大与华谊合作的电影小镇模式，试问当以这样“或许可行”的概念圈完地后，就算开始卖的不错，但又有多大的把握不会重蹈李亚鹏雪山小镇的覆辙？谁会是这些小镇的居民？这些居民靠啥为生？卖完房子后小镇的发展动力在哪里？靠带有过气光环的几个电影城、游客园或仿古街就可以吗？
如果说买房可以是一种投资，那么投的如果是土地的增值的话，一个无法形成“生产、生意、生活”自循环的地方，你认为具有这种增值可能吗？
文创或文旅可以成为城市更新或特色小镇的拉动型引擎产业吗？这个问题我去问了群里那些朋友，他们很明确的告诉我：
文创和文旅既不大也不久，但长处是“快、轻”，利于吸引，因此可作为开端启动产业，却做不了长期的支柱产业。
文创和文旅还有一个问题就是很难去生造一个出来，
没有足够的文化沉淀（要么依托在地文脉，要么如迪斯尼一样拥有深厚的
IP
沉淀，而不能是像华谊的那些看过一遍也就够了的所谓“
IP
”）造出来的也是假的
。横店是个很特殊的案例，其实那里已经形成了完整的电影产业链。乌镇的成功更多还要归功于它的地理位置，相比戏剧节而言，世界互联网大会才是奠定它地位的超级标签！
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这引申出来一个思考：
虽然城市更新与特色小镇一样需要产业的注入，但城市更新是基于人口原本聚集、城市基础原本完善的地区进行再升级，不过是不算试错的过程，越是大城市就越有可能缩短这样的过程，很快找到清晰的定位（比如北京东四环附近的文化传媒带的形成）；而特色小镇如果远离核心城市，不能借助产业转移之力，即使拿到了高层政策的“尚方宝剑”，一切要从基础开始打起，就会异常艰难，再优美的自然环境，再深厚的人文历史，也只能去做一个“景点”，而没法去做一个“新城镇”。
今天看到三个文旅地产的反面案例，仿佛是在为以上的讨论做个印证。一个是成都的“龙潭水乡”，一个据说投了
20
亿元打造出来的成都的“清明上河图”，在成都的工业用地上生造出来一个江南水乡，结果新鲜一阵子后如今已是门可罗雀。另一个是南京的宝华山千年古镇，造的古色古香，旅游设施完善，据说演出也设计的很好，该有的都有了，就是没有游客！还有一个是因小说《白鹿原》而做起来的白鹿原民俗村，开业不过一年多客流已经开始大幅锐减，大量店铺无法维持经营纷纷关店！
