北京最火的糖油饼儿在哪里？
恐怕非黑窑厂莫属了。
一个能衍生出淘宝代购的路边摊儿，5张糖油饼儿要您78，还真有人买单。
同样是排大队，这可是虎坊桥津天红炸糕和鼓楼发面儿大馒头都没有做到的。东边儿新开的那什么喜茶，估计有希望一争。
对黑窑厂我也是慕名许久，苦于一直没有时间，前不久才好不容易在一个工作日的清晨来到这里“朝圣”。
去之前查了下儿地图，其实就在我从小长大的虎坊桥旁边儿，我都奔三的人了，愣是一直没吃过……
看了下大众点评，说这边儿卖糖油饼儿的，都叫黑窑厂。有一家儿搬到二环外开阳里了，也很不错。我去的这家儿在二环里，是上了北京台后火起来的。
咱甭管糖油饼儿是二环外二环里，好吃才是硬道理。
终于买到了，说实话确实不错，可以说是入口即化了。发了个朋友圈炫耀一下儿，有小伙伴儿提示：还可以要双糖的，就是多加一层糖，也就是糖油饼儿plus；也有一种吃法叫套子，即烧饼夹白油饼儿，下次有机会试试。（彩蛋：这家店招牌上写的有炙子烤肉，其实吃烤肉得去旁边儿腊竹胡同烤肉刘。）
豆腐脑儿我觉得一般，其实安德馨居楼下有一家儿套吃，此处按下不表。
随着早点摊儿的人越来越多，北京逐渐睡去，首都即将醒来。
吃饱了咱们来说说房子。这一片儿的房子很有意思：中信城，所在的菜市口以前是砍头的地方；清芷园，一百年前就是京师模范监狱了；一瓶毗邻的陶然亭，不少名人义士安眠于此。
然而这并不能阻止这儿的房价屡创新高，像朱雀门这样的大户型，那更是可望而不可及了。
因为这里现在是西城学区。
（图片来自网络 小时候觉得真特么高……）
其实现在南城孩子对这里的印象，除了北京国安最早的主场先农坛，更多的就是陶然亭的大雪山滑梯了。
十几年前有个楼盘，是不是陶然北岸我忘了（这个不重要），广告词就是：“当年，姥姥带妈妈滑大雪山。现在，妈妈带我滑大雪山。”
陶然亭的一切都变了，只有大雪山没变。
今天咱们要说的两个盘，是现在东城永外的中海紫御公馆和现在西城的清芷园。
为什么选择说中海紫御公馆？这小区学区没法和西城比，南二环外两居室一平米还卖你12万。简直是永定门外CEO。在北京，名字里带中海的都不便宜。
但是，这个小区在二环范围比较新，08年的，卖相在二环也比较好。所以很多看脸的年轻人喜欢这儿。
大家在地图上可以看到，小区不大，东西两个区，西区多是小户型，大户型在东区。一个比较尴尬的地方是，小区靠北的楼，南边儿看花园但北边儿挨马路；靠南的楼北边儿看花园但南边儿都是老小区。再往南就是南站铁路了。这也导致同样90平左右两居，位置不同能差200万。
东西区之间的小路
紫御旁边儿的老小区
但是港真，小区里边儿还是不错的：
（拍这张图的时候我想起一次去大兴旧宫看到的富力盛悦居，环境好不好？好。那是，价钱在那儿摆着呢。）
再看楼里，说实话当时我觉得这盘挺像广外的红山世家，都是里面儿挺好周围一般，离铁路不远，价格也差不多，区别主要是学区。
但是中海紫御户型比红山好，最起码它方正 。现在这种90左右两居，价格在1100万－1300万区间，视楼层位置而定，确实是贵。小区也有一居，但朝向不佳。
小区西北角是中海地产广场，一个写字楼，那天天气不好照片拍的不行。华为在里面办公，所以不少员工会选择租住在这里，租金不低，两居月租一万多。
紫御这盘啊，主要就适合在南边儿的家里条件好的年轻人。如果孩子要上学呢？出门儿左转中信城。
再来说说清芷园，挨着陶然亭公园儿，小区有三期，分别从01年到07年，这楼可以说是我看着盖起来的。小区北边儿的比较新。
相信不少开车走过南二环的，都会对这小区的门洞有印象。这个有说是风水上的考虑。我个人对此的态度是可以不信，但是不能不敬……
下面儿两张图是从北往南走，可以看到北边儿三期比南边儿的一期维护的要好。
南边儿一期的楼有点儿掉色儿了……
清芷园小区环境整体还是不错的，这个小区的问题吧，就是好户型比较少，而且还把边儿。
这种一百平出头的三居就算小区里的好户型了，单价10万。
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门厅还可以
楼道是该刷刷了……
对口的学区是宣师一附小，大概率上15中，也是宣武传统上的好学校，咱老百姓上这儿就不错，要是去了66，那孩子多努努力将来也可以。
清芷园也有好户型，靠陶然亭一侧，可拿都是大户型了，也不出房。加钱直接一瓶、朱雀门了。
看完房临走时，我在楼下买了点茉莉花茶，才恍然有所悟。清芷园这个盘，小户型就是上学使的，那些不出房的大户型，则可说是能满足一个南城老北京人的全部需求。
早上起来，想吃糖油饼了，蹬三轮儿去黑窑厂；想喝豆汁儿了，坐公交去磁器口，滴，老人卡。吃得了一三五去陶然亭遛鸟，二四六去天坛公园儿打牌，路过相亲角再看一眼热闹。中午回家迷瞪一觉，下午去15中接小孙子放学。孩子饿了，先南横街来碗卤煮，二两菜底儿加份儿小肠儿，滋儿喽一口牛二，齐活儿。晚上儿女下班儿说出去吃吧，得，正好也不用弄了，丰泽园吧，聚宝源人太多了。
老伴儿说要去陶然亭散步，你拉着她的手溜达着去了，两个人路过大雪山，一切仿佛就像几十年前一样。虽然宣武没了，但是大雪山还在，你还在。
其实以上这些事儿，不管是住清芷园还是中信城还是虎坊桥五十年代老破小（可能单价还更高）都能做到。
重要的是，谁是和你一起去大雪山的那个人。
二环是一种生活方式
