昨天，广州天河外国语教育集团X越秀地产，合作共建签约仪式，在越秀.观樾正式举行！
本号在现场收获了不少料，第一时间和大家共享：
首先，这是天外首次和楼盘合作办学，历史性跨越！意义非同小可；
其次，在现场，校领导精彩演讲，深度解析了天外，这所不一般的外国语学校；
再次，头一回披露了集团校的办学方向，以及师资筹备等重磅消息！
我们同步在众多教育群里，和读者们分享这一消息：
越秀.观樾的业主们，也流露出欣喜与期盼！
这则重磅新闻后面，有几个问题备受关注：
1.为何天外关注度如此之高，且深受塔尖家庭欢迎？
2.这所外国语学校，究竟有何不同？
3.天外的首次合作办学，因何选择世界大观和越秀·观樾？
听完现场的介绍，塔尖家庭之所以欢迎天外，或许正基于以下原因：
全民鸡娃的当下，塔尖家庭的教育理念已悄然变化。
以前精英鸡娃，是卷补习、疯狂刷题，但现在全然不同：
国际视野、创新精神，更为家长看重。
——他们更需要一双能托举家庭穿越周期的“翅膀”。
鸟儿站在树上，从不担心树枝断裂，因为它依赖的不是树枝，而是相信自己的翅膀。
——苏格拉底
《国际化教育家庭调研报告》指出：
高净值家庭对国际教育持续“消费升级”，超27%家庭愿意投入300-500万！
天河外国语学校的办学特质，正与这部分家长契合。
更值得一提的是：
天外区别于普通公办学校，而是可国际可国内，路线内外兼修！
为何这么说？且跟随我们一起来分析。
内外兼修！
在签约仪式上，校领导这样告诉大家：
天河外国语学校，是一所公办外国语学校；
其既非单一国际路线的贵族民校，又不同于普通公办。
创办于2012年的天河外国语，是广州首批教育国际化窗口学校：
建校短短十来年，天外成为广州冠军级别学校。
| 数据来源：公开信息收集整理
作为广州教育创新发展的标杆、示范和样板，天河外国语学校的特色极其鲜明：
两条腿走路，国内路线、国际路线并行，都取得了优异成绩。
国内路线上，天河外国语学校的成绩表现，足以省市属强校扳手腕。
2024届高考特控率约95.5%，985录取率40%左右。
近3年双一流录取率70%以上，中大上线率超35%，华工上线率超45%！
而在初中层面上，天外的表现也同样出类拔萃。
2015-2024年总体成绩连续10年领跑广州，其他3年广州第一！
近排天河区公立初中某年级统考中，天外的总分平均分，为第一梯队，远超部分市属学校。
| 数据来源：家委会
国际化成绩斐然
天外之所以备受青睐，除了其高质量的教学水平之外，还因为它是通向海外教育的便捷窗口。
“和雅君子 世界公民”，国际化视野是天外的培养目标，国际化课程是天外的教学特色。
| 信息来源：学校官微
瞧瞧这课程设置，既保留了国内教育扎实的学科基础，又融合了国际化教育的寓教于乐。
大量的外语与科技课程，外教领衔的艺术与体育运动类课程，多元个性的培养方向，以及极具特色的外交官课程体系……
也许孩子一生的天赋，就在这里埋下种子。
| 信息来源：学校官微
更难得的是，天外实行广州罕见的小班制教学。
尤其是外语课，15人左右的小小班制，让学生有更多的机会锻炼口语。
| 信息来源：学校官微
融合国内外，接轨国际，天外的海外升学比例相当高。
据天外2024高考录取金榜，约11.7%的学生被境外及合办高校录取，全市前列。
其中，天外子弟兵占比约28.6%。
| 数据来源：2024高考录取金榜
“国际化学校”还免费！
胡润研究院数据显示，中国高净值人士是全球最热衷于国际教育的群体之一。
尤其是一线城市的富豪们，他们对国际化视野的追求从未停止。
目前广州知名的国际学校，一学年收费动辄二三十万，小学+初中九年没两三百万下不来。
而当下的大环境，不少家长不愿投入太高，性价比超高的天河外国语成为香饽饽。
| 数据来源：公开信息收集整理
而且，天外可国内可国际，比普通公校更多选择：
若孩子不适合走国际化路线，也可走回国内路线。
天外备受塔尖家庭关注，就不难理解了。
当匹配国际化视野的圈层
那，天外首次接手楼盘配建学校，为何是世界大观，是越秀·观樾呢？
成立于2019年的天外教育集团，虽然已有所扩张，但布局方向十分严谨。
作为“国际视野”的学校，天外的“选址观”类似“贝赛思国际学校”。
深圳贝赛思选址，是寸土寸金的南山蛇口！看中的正是塔尖圈层，与优美环境。
而贝赛思广州首校选址科学城，距越秀·观樾约直线3.8公里。
天外在珠江新城建校，那儿是天河乃至全广州塔尖圈层的生活主场。
而当天外把目光投向世界大观时，发现这儿正是广州“国际范儿”学校含量最高的板块！高阶人士聚居区
世界大观片区，有着天河难得的三山两湖绝美自然景观，是传统豪宅区。
△月亮湖实景图而且片区所在的天河智谷、天河智慧城，作为广州重点打造的中央科创区（CTD），将是广州面向世界的窗口，是下个经济周期的核心。
11万+企业，20万+技术人才，约34家总部企业，覆盖跨境电商、科技研发、新能源汽车等新兴产业，高尖精经济集聚效应愈发明显。
传统豪宅区叠加CTD，世界大观片区聚居了大量高智、国际化人士。
片区所聚集的精英高知人群，清一色都是总价千万以上的高净值人群，对孩子的精英教育更是极为重视，竭尽所能。
因而，区别于传统教育强区，天河东是国际教育强区，聚集了一大批优质的国际化学校。
如广州贝赛思国际学校、爱莎、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校和日本人学校……
| 数据来源：百度地图
最后一环，也是最重要的一环，是片区特别是越秀·观樾的生源质量，将为学校赋予无限潜力。
鸡娃，从来就不是只靠学校，更看家长：
优秀的家庭氛围、充裕的教育资本，往往更重要。
大批纯粹高端改善家庭加速聚集，圈层质量更是顶配，这已为一个鸡娃圈埋好了伏笔。
毕竟，按以往经验来看，能拿出1000万+购房预算的买家，本就是广州鸡娃圈的中流砥柱。
纯粹的高端改善，再加上业主普遍为高知，圈层质量不言而喻。
也就意味着，片区的生源质量，注定不会差，甚至可能就是全天河乃至全广州的TOP 1。
很明显，这是知名学府与高质圈层的双向奔赴。
天外教育集团，本就异常爱惜羽毛，集团成员校并不多，这次落子世界大观，也有强大的资源支撑起分校的教学质量。
以知名中学托管小学，是目前的主流做法。
共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。
天外除了派出骨干教师+管理团队之外，还会从天河区遴选品牌学校、丰富小学管理经验的领导，参与管理越秀·观樾配建学校。
至于初中，就在学校旁边，天外还托管了一所九年制45班学校，初中部规划了27个班，将为板块提供充足的初中学位，且更有益于师资交流与管理。
独家顶配三山两湖
值得一提的是，世界大观片区难得的自然环境，也成就了新校三山两湖顶配就读环境，正与天外的山水书院择址观契合。虽然已经见识了很多高颜值的国际化学校，但越秀·观樾配建学校还是有点超出了我的想象。
| 学校实景图
图书馆、健身房、标准球场等国际化学校的标配，一样也不少，甚至设施更好。
而且，因为得天独厚的湖区环境，学校依山引林入湖的建筑规划，在广州实属罕见。
特别是把学生教室都放在最好的观湖位置，视野更优于老师办公室。
孩子在山边林间湖畔学习，光想想都很舒适！
南向望湖，重定义湖居生活
随着天外教育集团的签约，选择越秀·观樾，相当于同时拥有国内教育和国际教育的入场券。
有兴趣国际化教育的读者们，不妨抓紧时间到越秀·观樾、越秀国贸·观樾|天湖看看。
越秀·观樾：
目前，越秀·观樾在售建面约140-252㎡高端改善产品。
其中，即将加推头排湖景单位——252㎡大平层。
该户型位于2#楼栋边位，北向头排望月亮湖，西南望中心湖、太阳湖，南望中心园林，建筑是被自然景观前后包裹住的。
而且，高层还可望广州城市天际线，小蛮腰、东西塔尽收眼底。
全屋超长约20米南向面宽，四开间+多条对流动线，夏有和风冬有暖阳，并实现三面采光、三面观景。
作为顶级大平层，大空间当然不能少。
约116㎡全景观多功能无界厅，已经等同于一套四房户型！
=大空间、大场景、大视野！
为了最大发挥外部景观资源的优势，项目顺势而为设置了端厅。
约25米超长景观面，加上约15米L型转角大阳台，引湖园双景入室。
空间格局上，项目4房设计，其中2个为带独立卫浴的套房，舒适度超高，以及1个工人房。
独立套房仅仅是基操，工人房才是顶级住宅的标配。
约45㎡总统级主套，约7.5米南向面宽，衣帽间、卫浴区、休息区等三大功能区，尺度已接近这个面积段的极限。
约28㎡L型环幕湖景套房也同样出色：超12米望湖界面，步入式衣帽间，还带独立卫浴。
每天睁眼就是湖，再加上这超阔空间，让人直呼苏湖。
这个户型，给我的感受就是：超前空间规划，三代人的理想家。
预告一下，约252㎡大平层的实体样板间，很快就要和大家见面了。
建议亲身感受一下全新临湖视觉与居住体验。
越秀国贸·观樾|天湖：
越秀国贸·观樾|天湖，是整个世界大观容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的：
容积率仅1.6，且南望约3.3万㎡太阳湖！
最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线！
| 三期产品观湖视角
越秀国贸·观樾|天湖当中，以高层建面约190㎡大平层的观湖视野最为开阔。
约190㎡户型，约17米南向面宽，南北对流双阳台设计，约8.9米长景观阳台。
同时大面积运用全屏落地窗，充分发挥小高层少承重墙的优势，全屋三侧采光和景观，超40米总环幕界面（限边位户型）：
你家的卧室、阳台都是最佳观景台，目之所及皆湖景，碧波荡漾，美不胜收。
| 项目湖景实拍图
和自然无界交融，也能望向城市天际线，感受摩登生活。
如此多面屏设计，随之而来的是，室内的采光、通风、对流、通透度，都迈入next level，实现长期舒居主义的完美闭环。
回到室内，你会第一时间注意到：
充满仪式感和视觉冲击力的LDKB空间，约96㎡一体化超聚厅（打通次卧），展开约8.9米面宽的巨幅社交厅。
这是户型的绝对主角，形成了一个天花板级的室内社交场景。
可以同时容纳下约12-15个人的空间里，还能摆上一张私宴厅常见的八人圆桌。
无论是在厨房忙活中式菜系的父母、在岛台装盘冷餐的男女主人，又或者忙着在前后阳台折返跑的孩童，随时都在彼此的视线之中。
超37㎡酒店式主卧套房，打造约11米L型飘窗、Kingsize大床、步入式衣帽间、带浴缸和双台盆的独立卫浴等豪华五件套……
体验感足够超配。
画重点，这个衣帽间属于是超长的那种，也就是说，男主人的衣物不用再塞在角落，在收纳上也可以「平权」了！这是居住场景功能性的跃阶，保证了家庭成员无可比拟的居住感。
若追求终极改善，项目还有建面约210㎡合墅可选。
创意鉴赏空间实景图
南北错开，确保上、下院都能实有天有地，各自独立，互不干扰。下院超57㎡客餐厅，约60㎡主卧套房（约5.75米大面宽），有天有地的湖畔庭院，以及上院的南向露台、屋顶大花园、露天泳池....之前老编参观过这合墅，实在是动人心。
老编建议大家能够抽空来实地参观一下，毕竟感官获得的情绪价值会比阅读更加真实。
尤其是，契税新政+豪宅税取消的当下，项目持续热卖，部分户型席位有限。
对国际化教育有要求，同时又渴望湖居生活的的朋友，切勿错过！
更多项目信息，欢迎群里咨询：
