五期已过会！均价16.6万/㎡！「保利世博天悦」加推58套建面约153-399㎡！

全球一线滨江资源，双S湾270°全景视野

极致稀缺滨江洋房，类一梯一户低密空间

超78%的奢享景观，唯一的公区超配化豪宅

「保利世博天悦」

五期已过会即将 认购

推出建面约153-399㎡，共58套

主力户型图如下：

01

豪宅界的正一线滨江洋房

2024年沪上热销的顶级豪宅盘中，真正的 “一线滨江系” 少之又少。

视野实景图

据统计，距离黄浦江直线距离在 百米级的楼盘仅4个 ，其中香港置地启元与滨江凯旋门三期已宣告售罄。

争夺一线滨江资源的最后战役，迫在眉睫 。

作为“一线滨江派”中的实力佼佼者，保利世博天悦自带的洋房产品，更直接成为这场豪宅之战中的 “封神之作” 。

洋房实景照

上海唯一！新房豪宅级洋房+稀缺一线滨江 ，是怎样极奢的体验？

据悉，保利世博天悦与 黄浦江的直线距离 仅约80m ， 这一距离与汤臣一品几乎一致。

从项目内的楼栋排布来说， 洋房的位置又是直线距离黄浦江 最近 。

滨江洋房实景图

比肩老牌顶豪的 “纯血”滨江洋房 ，这样的价值感在未来也极难再现。

在二手市场方面，以近10年的时间视角去衡量， 会发现滨江洋房的 稀世存量！

根据一房一万数据库的统计，全市房龄在10年内的滨江洋房，其二手存量也 仅为409套 ，85%集中在东外滩。

换言之，绝大部分滨江板块内，洋房次新房的存量，其罕有程度 几乎不亚于顶级的城央独栋。

全市2015年后竣工的洋房存量情况

断供长达14年之久的世博板块，其“纯血”滨江洋房， 堪称 全球级孤品 。

为了更好的雕琢这款产品， 保利 赋予了它 3大独特的生命力。

洋房实景照

1、洋房排布于地块最临江的位置，确保了市场上无可比拟的 正一线滨江地位。

2、洋房南侧， 完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距， 确保了洋房对内的景观高通透性。

滨江洋房视野实景照

3、其北侧为经典的陆家嘴核心建筑群， 尽揽城心千亿窗景！

搭配洋房8层的适宜高度，形成了 高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园 的丰富视野层次。

洋房实景照

在洋房的内部空间上，保利也依然坚持匠心独造。

1梯1户 的私密入户空间， 媲美别墅 的居住体验。

L型 超视野景观阳台，容纳更丰富城央珍稀风景。

约82%超高得房率 ，户型采用全套房设计，保证独立私密空间。

约5.7米主卧开间 ，尽显奢阔气度。

在洋房精装方面，采用 嘉格纳、威乃达， 当代，唯宝 等国际顶尖品牌，力求对人居品质更极致的呈现。

实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

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稀奢！艺术+自然的滨江豪宅生活

江河+生态+艺术是永远不被打破的 顶奢住区 黄金定律。

从哈德逊河+ Central Park+大都会博物馆， 到 泰晤士河+海德公园+ 圣保罗大教堂 与大英博物馆。

随着保利世博天悦的出现，这样的场景也被 复刻至世博滨江。

左手生态，右手艺术，将是此地独有的，世界级豪宅生活方式！

实景图

上海唯一！串联6座公园的黄金江域 ！

自北向南： 白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园。

其串联的公园资源总面积高达 2286800㎡！ 高浓度的生态鲜氧，成为世博滨江旁，独有的生活底色。

图源网络

无论和爱宠在江畔公园的奔跑，与孩子在松软的草坡上时光漫漫，又或沉浸一场沿江慢跑的畅意。

世间罕现！城市文化产业巨擘板块！

比邻的 梅赛德斯奔驰文化中心， 中华艺术宫，上海大歌剧院， 世博展览馆、久事国际马术中心 等等艺术人文承载体，随时为你提供丰沛的精神体验。

图源网络

据悉，至“十四五”期末，沿黄浦江东岸世博岸线自北往南，形成梅奔文化中心、宋城世博演艺大舞台、世博文化公园、上海大歌剧院、马术中心、信德文化中心等一系列 高水平文化设施矩阵。

世博地区座席数将 突破6万个 ，其规模接近纽约百老汇、伦敦西区，每年客流量预计突破千万人次。

浦东世博地板块，将成为上海真正的文化巨擘！ 也直接为保利世博天悦提供优异的人文生活土壤！

图源网络

滨江核心板块，聚集高能级产业！

保利世博天悦所在的世博滨江板块，在地理位置及产业能级上，也拥有无限未来！

沿江一路往南，形成了 世博滨江——前滩——徐汇滨江 的黄金三角区；隔江向西，与 黄浦滨江实现价值联动 ；沿江北上，陆家嘴更是其坚实后盾。

世博滨江，成为串联各方的 黄金价值据点！

目前板块内也聚焦的企业，也与传统的高精尖产业园极为不同，其能级更高更强！如 新加坡益海嘉里集团、 金砖国家新开发银行总部、 中国银联、中核上海总部、中国电力投资集团等等。

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世界级审美！豪宅界的低密滨水公区

在上海， 核心地段+一线滨江，是对土地价值最严格的标准。

当下不少豪宅在设计开发时，受制于狭小的用地面积和容积率，在公区设计上极难出彩，降低了豪宅生活的居住舒适度。

保利世博天悦的地块优势，让它具备了开创豪宅公区天花板的绝对实力！

园林实景图

临江+仅约2.0低容积率+地块的一体化开发 ，项目公区在设计大师的手上，有了更灵活自由的呈现空间。

百年江畔，一处超6万方的私域秘境

在入口处， 水景 、 波浪石 与 乌桕 ，共同 埋下辉映黄浦江的 一处伏笔 。随着人行动线与水系的交织前行， 引江入园 开始了它润物无声的魔法。

偶遇大面积溢水的酣畅，时而在台阶邂逅潺潺叠水的江南诗意，又或立于风雨连廊间，静听涌泉。

园林实景图

形态各异的水景，在保利·世博天悦， 达到了约3000方 。以水为路，既是对生活的致敬，更是把宅与江，用形断意通的手法又紧紧捏合在一起。

把落叶和常绿的比例由 3：7更换为4:6 ，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

在植被选取上，仅保留了 乔木、绿篱、草坪 三种品类，以国画中常用的 意境留白手法 ，如在一副巨型画卷中，疏密有致的落笔，呈现出 less is more 的经典视觉。

下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”： 山西黑 。不惜成本取材，使得空间可以保持历久弥新的经典感。

门头