8月，深圳楼市出现了一些小惊喜！
据房地产信息网相关数据显示：
2017年8月，深圳新房住宅供应量为7533套，创20个月以来的新高。
新房成交也高达1984套，较7月有小幅增长。
特别值得注意的是，8月份上市的多个新盘都因各自的特色备受市场关注。
比如宏发天汇城，因为位于光明新区再加上自带大型商业综合体而受到市场关注；
比如拾悦城，因为位于大空港又紧邻地铁11号线沙井站而受到众人青睐；
再比如卓越星源，因为立身平湖交通枢纽，独占“前海后陆”资源，而成为了市场关注的热点。
刚刚，据淘房志独家渠道获悉：
卓越星源将要重磅推出【
刚需补贴计划】，一大波购房福利即将来袭了！
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计划一：首套房购房者额外享受99折
计划二：成交参与砸金蛋送家电活动
计划三：
四大区域一年免租计划
四，参与形式
1）所有首次购房的客户都可以享受额外的99折购房优惠
，
并且参与成交砸金蛋送家电的活动。
2） 所有成交客户将获得参与免费抽取四大区域一年房租的机会；
微信后台报名客户及现场客户，只要转发活动链接到
朋
友圈，集赞达到88个后，即可获得参与抽取免费1年房租的公寓使用权的机会；
（该条朋友圈需保留至活动当天，凭借其到现场领取抽奖券，客户报名之后将由工作人员逐一以电话形式回访，告知活动规则）
抽取时间：2017年9月23日15：30
3）
所有报名并成功集齐88个赞的客户，活动当天都有机会到现场
抽取福田、罗湖、龙华、坂田四大区域中任意区域的一套公寓的1年使用权以及精美礼品 。
抽取时间：2017年9月23日15：30
(点击文末阅读原文即可参与活动)
活动是诱人！
但我更好奇的是
为什么一向低调的平湖也受到了市场的关注？甚至成为了新晋网红！
平湖究竟蕴含着哪些有爆发力的价值资源？
四大路网
+
三条地铁+两条城轨+一条高铁，
平湖区域价值大爆发
之前平湖的存在感一直都不太强，我们对于平湖也有很多刻板印象：
郊区、落后、没地铁、又远又偏、平湖是深圳的吗.......
（平湖位居深圳腹地）
然而，随着10号线以及各种交通规划的确定，这一格局将彻底被打破！
（深圳“十三五”交通规划）
未来平湖将被打造成集广深铁路、深惠城轨及数条地铁线的轨道交通枢纽；将形成“城轨+高快速公路+高铁捷运”的全方位区域性战略交通体系。
平湖，即将迎来蝶变！
高速方面，两横（水官高速，机荷高速），两纵（清平高速、丹平高速），
15分钟到罗湖，25分钟到福田，30分钟到南山。
（四大路网区位图）
未来，地铁10号线、17号线、18号线将在平湖交汇，弹指间接驳深圳北、罗湖、福田、前后海等深圳新老经济要地。
尤其值得一提的是，未来
乘坐地铁10号线(坂田线)，20分钟就可以从平湖到福田。
同时，10号线还被称为
“福田-华为”发展轴
，
途经福田区、龙华新区、龙岗区，贯穿多个产业圈，基本上形成产业的“一带一路”。
（真实的深圳地铁10号线站点，预计2020年通车）
10号线建成后能带动沿线城区更新，促进区域交通一体化的形成。
沿线物业价值低洼地有望快速填平，区域价值将再上一个新台阶！
（来源：家在深圳，以实际建成为准）
广深城际快线
是连接珠三角城际快速轨道的一条路线，走线大致沿珠江东岸，连接广州、东莞途经深圳平湖。
深惠城际快线起于前海中心区，终至惠州惠城，串联前海、龙华、坂田、平湖、龙岗中心、国际低碳城、惠州等区域。
可实现由前海中心区至龙岗中心城半小时通达。乘坐深惠城轨，30分钟从平湖到南山。
（深惠城际快线规划图，
以实际为准
）
平湖火车站是深圳第二个高铁站
——丝毫不逊色于深圳北站的配置。
平湖火车站作为承载地铁、动车、汽车的综合交通枢纽，在百年之后，再一次促进深莞惠三城融合。
扩建后的平湖火车站也已经运行高铁，从平湖到罗湖仅仅是11至16分钟，从平湖到广州也只要1小时。
（平湖火车站区位图，以实际为准）
除了交通枢纽之外，
平湖金融现代服务业基地被列为“深圳17个重点区域”，定位“金融+科技+总部”的战略新兴产业基地，总投资80亿元。
其中深圳湾总部基地承载着前海发展的战略要义，
而享受政策的平湖金融现代服务基地更是重点发展中的重点。
2015年3月，
平湖被选定为前海区域范围外唯一与前海有官方合作的区域，将平湖金融基地、西部
工业园区为“前海后陆（平湖）拓展区” 。
“前海后陆（平湖）拓展区”，
可以享受与前海企业一样的优惠政策！
未来平湖将重点以拓展区为吸引力，以枢纽为推动力，全面带动区域发展，提升区域价值！
总投资4.56亿，占地30万平方米，
中科院总部基
地落户平湖
近日，中科院深圳育成总部基地的效果图曝光，该项目就在深圳龙岗平湖金融与现代服务业基地内。
(中科院深圳育成总部基地位置图)
据了解，华科育成于2015年
斥资4.56亿，
竞得计容总建筑面积为
30万平方米
的地块，并于2016年底正式开工建设中科院深圳育成总部基地项目。
中科院深圳育成总部基地是深圳华科育成科技开发有限公司，倾心打造的
首个高新技术产业园区。
（图片来源：深圳安居房，以效果实际为准）
通过“一所研究院+一座育成基地”的模式，建立5家产业育成基地，逐步建立覆盖环珠江口的产业运营服务体系，打造中国最具影响力的产业运营商。
各种独有的资源汇聚在平湖，将越发凸显平湖的价值。
平湖已经迎来了价值大爆发时代！
占位平湖资源，坐享政策红利
卓越星源臻品住宅，低门槛触底首发
现在位于
平
湖
富安大道转科园西路处（清平高速华南城出口）的
卓越星源
，约62-182的2-5房臻品住宅震撼首发。
折后均价约3.5-4.1万/㎡
（项目示意图）
另外，项目立身深圳城市圆心地位的平湖，走清平高速最快30分钟通达福田中心，占据前海后陆拓展区，享受前海优惠政策，又坐享地铁10号线禾花站的利好。
（项目区位图）
项目自带
约1.4万平社区商业、约2400平幼儿园规划，
在家门口就可以享受无忧的启蒙教育，足不出户就可以享受繁华便捷的商业。
项目新创
台地式立体水景园林，
业主可体验拾级而上的水院生活。
（项目示意图）
“买房就要买差价！
”
“贱买贵卖，才是投资真理。”
1）
就平湖区域而言，
除项目本身外，在售新房住宅仅有三个，分别是
平吉上苑、融湖中心城三期、熙璟城，
参考均价依次是
4.2万/平、4.3万/平、4.5万/平，
皆高于项目。
2）
与项目距离不远
龙华片区
，
借4号线
2012~2016年，
4年房价已经涨3.5倍。
目前已达
6万+。
3）
以前被视为
洼地的沙井
，
因为
11号线
的开通，目前在售的很多新盘价格也都
4万+了！
目前，卓越星源低门槛触底发售，折后均价约3.5-4.1万/㎡，绝对的价格洼地！
刚需投资两相宜！
（项目示意图）
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