丹阳市民夏云夫妇，2012年花费115万余元，购买了一套新房。考虑到暂时不住且为了免交物业费，就一直没有办理房产证。但谁知去年年底，经中介将此房以123.8万元出手时，却惹来了大麻烦。
如今，不仅这套全额付款的房子可能不再属于他们，夫妻俩还将面临巨大经济损失。9日，万般无奈的夏云夫妇，找到记者，寻求帮助。
“我当时一点也不知道撤销网签会失去房屋所有权，糊里糊涂我的房子怎么就没了？”9日，丹阳女子夏云和丈夫小沈心情沉重的告诉记者，2012年10月他们全额购买了一套丹阳世纪豪都小区3幢4单元某室的房子，房价是115万余元，当时付了房款现金90万，贷款25万(此贷款银行利息近6万)，还贷款到2017年。
“不办房产证，就可以不用缴物业费”，夏云说，购房后当时有人告诉她，考虑到暂时也不会去住，能省一点是一点，于是就一直未办理房产证。
去年12月份，因为很长一段时间还是不会去居住，夫妻俩就决定将这套房子卖掉。后经中介介绍，此房以123.8万元出手，并签定了合同，对方还支付了5万元的定金。
但在办理过户手续时，小沈说，因为没有房产证，就无法过户。后经协商，决定直接从丹阳住建局房产处“卖”给对方。但在操作过程中，得知无法办理，只有办理撤销网签后，才可以出售。此后，为了能尽快将房子卖出，他们不仅在2016年年底将贷款还清，同时出具了一份撤销网签的“申请”。
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夏云告诉记者，去年12月19日，他们去丹阳住建局房产处合同备案科办理撤销网签， 并把相关材料交给了工作人员小倪。“当时她看到材料后还说世纪豪都还有房子，价格这么便宜”，夏云说，小倪这么说后，她还答了一句，“我们已经卖了”。然后，小倪就让她签字。当夏云询问这个要多久有结果，工作人员说一个星期。
“当时我们一点都不知道撤销网签会失去房子的所有权”，夏云回忆说，“三天后即12月21日下午约三点半，开发公司电话告知有人拍我们房子，我们才了解清楚后果，但赶过去却只来得及报名，押金已经交不进，最终又失去了竞拍机会。”
小沈告诉记者，事后经了解，成功拍得此房的是经办人小倪的同学，且就一个人拍，所以就以原价115万余元拍的。“期间，小倪还曾把夏云在备案科办事的照片拍下来，转发给相关拍房人，证明确有世纪豪都房子要拍卖。”
“最终的唯一拍得人，就是经办人的同学，这个你让我们怎么接受？”采访中，夏云伤心的说，如果这套房子真的以原价被拍了，他们不仅要损失25万元贷款6万元左右的利息，而且还要赔付给经中介介绍约定购买此房人的双倍违约金10万元。要是再加上115万元这么多年的利息，他们的损失就更大！
“这笔损失太大了，也不是我们夫妻俩能承受得了的！”小沈也是懊恼不已。
那竞拍夏云房屋的人，是不是丹阳房管处合同备案科工作人员小倪的同学？9日上午，记者来到合同备案科，见到了经办人小倪。当记者亮明身份向向她核对情况时，不想小倪竟责问记者：“你们是法院的吗？”
不过，她承认拍房人确实“是自己的同学，到哪里我都承认。”至于夏云称在备案科撤销备案被拍照片，是不是小倪拍的传给拍房人的？小倪当即称要夏云“拿证据”，随后称“不知道，不回答”。
面对记者的进一步采访，小倪拒绝回答后并称“有事去问我们陆书记”。
随后，记者来到丹阳市房管处见到了陆书记。但得到的答复是，采访必须经过丹阳住建局同意。几经周折，约一个小时后，丹阳市房管处副主任潘春辉，才从备案科将相关材料带来。
尽管距离拍房成功已经过去近三个月，潘春辉告诉记者，目前成功拍房人还没有来办理相关购房手续。同时，潘春辉还否认是因为这一房屋出现争议，而未能进行交付手续办理。
至于备案科的公务人员，面对前来撤销网签备案者，是否有充分告知和提醒“风险”的责任和义务？陆书记及潘春辉均明确表示依据规定：“没有”。
而根据材料上的相关规定，丹阳房管处备案科办事流程没有问题。
“是的，房管处的流程是没有问题，但是，撤销网签的风险，我们老百姓哪里知道？如果知道这样，再怎么样我也不会去办理的！”夏云说，面对这一大笔的损失，他们还会继续讨要说法。
不过，通过这件事情，痛定思痛，夏芸夫妇特别想提醒大家：如果要去撤销网签的时候，“一定要考虑周全，千万不要以为钱付了房子就归你了。”
来源 | 扬子晚报记者 万凌云
编辑 | 阿智
撤销网备要谨慎
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