正文
(北京、上海、天津、深圳、杭州、武汉、成都、南京、广州、济南、厦门、合肥、福州、无锡、郑州、苏州、东莞.......)这种房价过快上涨势头,如果再继续下去,影响的不仅是经济发展大局、社会稳定大局,还会危及到国家安全.......
这些城市的房地产市场如能稳定住,对国家是重大
贡献
,如果稳定不住就是
失职
。对调控不力,过高房价仍然遏制不住的地方,我们会督办,会内部约谈,必要时经请示国务院领导要公开约谈,直至建议启动问责。——节选自<住建部全国热点城市房地产工作部署会>陈政高部长强调
官样文章官样话,须知其中滋味,要来细细品读。所以我们要问自己几个问题?
1、如果国家不发声,这些地方会放任继续狂涨吗?
即使此时国家不发声制止,地方政府也不会放任市场如此肆无忌惮的疯涨的,各省地方长官同样不会为了这房地产经济放弃政治生命的。无限制的放任市场如同玩火。
2、如果继续狂涨,会带来什么后果?
疯涨带来的后果就是市场完全混乱掉,那已经不是狂热,是完全混乱,经济市场出现混乱会引发什么呢?还是影响社会政治,何况这些城市完全集中在中国的海岸线富庶辐射地区,是国家的钱袋子。没有人会有勇气有能力把蛋糕桌子掀翻的。
3、为什么说稳定住现在这个市场格局对国家是个贡献?
Δ 蚌埠市商品住宅库存月度走势
Δ 徐州市商品住宅9月成交环比
Δ 南通市商品住宅年度库存变化。(2016年9月南通市区商品房总成交量为4207套,比2016年8月增加2348套,环比暴涨126.30%。其中住宅类项目9月成交3927套,环比上涨163.03%。)
贡献:三四线城市受到一二线价格挤压,造成了三四线市场购买力回流,去库存的目的达到了。此轮大涨对国家经济贡献不小。最重要的是房地产此轮大涨结结实实的让城市间分化越来越明显。这些城市都是将来大家应该关注的重点城市(
中国房价高涨是不是得到默许? - 地产三日侃 - 知乎专栏
,这里我还是如这篇文章所说的一样,不再赘述。)所以啊,还是那句话,经济就是权力的华丽袍子,至于是什么色的,不是我们能操心的了的。
4、为什么座谈会要开在9月底?为什么限购政策集中推到国庆加班搞出来?
因为国庆放假,房管局不上班,不让你备案。过节回来,政策就是铁板上的钢刀。蛋糕切好了,哪来的回哪去。来晚的就不要上桌吃饭,下首坐着去吧。至于很多分析文章说的假调控,我们试看四季度的各城市数据就知道了。假的真不了,真的也假不了。
5、此轮大涨是房企和政府相互配合演出来的吗?
市场不是楚门的世界,十几个城市轮番大涨,几百家房企参与了大涨中的抢地大战。如果说真有人导演的出,那只能是上帝之手。一线烧到二线,二线第一轮大涨影响到一线城市再次挂高,然后又是一线溢出二线再次大幅度持续高涨,再然后才是溢出到三四线达到去库存。如此大的一局,要说演员们有没有配合,我个人认为有被动配合,放任的嫌疑,不然四-六月份就该出政策的。七八月份就是试探价格有没有触顶的,是的,我认为七八月市场在没有限购的情况下已经出现成交量小幅度回落迹象了。各级市场的客户也都洗的差不多了。所以这时候大老爷不让洗客户了。就是不让你洗了。再洗,衣服就洗破了。