虽然听起来很有道理的样子，但复杂的表面下只有一个真正奥义：
那些看到这里开始点头围笑，觉得自己get了的读者先不要慌着退出，因为其实很多人都搞错了“高性价比”的含义——并不仅仅只是便宜！
性价比，专业地说是指商品的性能值与价格值比，是反映物品的可买程度的一种量化的计量方式。
简单说，性价比高的商品，意味着性能相同、但价格低，或者性能高、价格相同。
从原理看，性价比实际存在一个与同类型产品的横向比较过程。
比如，均价21000元左右的仁恒滨河湾，在产品性能得到认可的前提下，还有着价格低于周边这一大Bug，这才引得成都购房者为之疯狂，这才是神盘的正确姿势！
但按照我们的传统的观念，仁恒2W+的单价真的算便宜吗？
据研究，随着人们的消费观念愈发成熟，在房产这类价格昂贵、冒风险以及需要自我表现的商品上，人们购买行为的高度介入倾向愈发明显。
这就意味着人们在买房时会更加注重它的品质表现，价格的衡量标准也不局限在高低，而是在价格竞争力上，所以在传统观念里并不便宜的滨河湾才会受人追捧。
也因此我们说，真正的“高性价比”早已不限制于传统观念里的低价刚需房，而是来到了更追求品质的高改房，真正的“神盘”也大多脱胎于此——
要评估一个“神盘”成色，需考核其“高性价比”，即必须同时具备——
“高品质（性能）”
+
“价格竞争力（价格）”
两大核心要素。
在这一标准下，很多“神盘”就会变得有些名不副实，而在错过了仁恒滨河湾之后——对大多数人来说，这都是大概率事件。
眼下，我们发现，
本周
即将
取得第二批次预售许可
的
当代·璞誉
，恰恰具备高性价比“神盘”的潜质。
当代·璞誉位于武侯新城，人送外号“成都豪宅第三极”，地段条件优越。
具体来说，由于武侯新城是中心城区眼下土地储备量最大的区域之一，未来开发潜力不容小觑。
而目前来看，该区域既有
电子商务等高端产业落地带来的高精人口红利
，又有
限高限容的天然优势
，吸引来中粮、金茂、当代等一线房企择址武侯新城，因地制宜打造高端产品线。
武侯新城由此慢慢转变成了一个豪宅聚集地，坐实了“豪宅第三极”的名头。
而当代·璞誉位于三环路武侯立交外侧，武侯大道与聚龙路、聚福路交汇处，属于武侯新城门户区，受航道影响相对更小，其区位最为明显的优势体现在
商业和交通
两个方面。
与吾悦广场仅一街之隔，和武侯万达广场距离大约600米左右
，上述两个商业任意一个都是区域核心商业的地位，当代·璞誉却能同时享有，更何况在1.5公里左右，还有目前城西人气最高、体量近40万方的大悦城。
完全可以说，当代·璞誉就长在商业配套里面，这种禀赋目前在主城区一环内有，一环以外，少有。
主要依靠三环路和武侯大道这“一纵一横”接驳城市其他区域，非常方便；
而
轨道交通方面
，已经建成通车的地铁3号线武侯立交站距离小区入口仅100米，而在建的地铁9号线武青南路站距离项目北侧大门不到600米，可以说是正宗的“双地铁”盘，这种配置在整个成都也并不多见。
项目周边最值得一提的北京二外，由武侯区政府与北京第二外国语学院共同举办，涵盖了3-18岁全龄教育资源。
一个“神盘”的先天基因往往由区域及配套决定，而“户籍”落在武侯新城的当代·璞誉，“天赋”堪称优秀。
至于神盘的“高品质”这一标准，以对产品的衡量为主要载体，而璞誉的产品我只能用“任性”一词来总结。
当代·璞誉总规划占地174亩，住宅用地155亩，商业19亩，容积率3.0，绿化率25%。
单从体量上看，这是主城目前最大的单幅地块，而在目前的政策下，未来也将很难再现这种大盘操作模式。
从产品形态看，
整个项目共1911套住宅，主力面积区间为133-313㎡
，是一个纯粹的改善社区，而做好改善社区的基础，主题各异的园林、完备的休闲娱乐设施、阔达的尺度等等要素，都需要大体量这一前提才能满足。
也因此，174亩的当代·璞誉在打造“品质”改善社区的过程中，少了体量这个最大的掣肘，发挥更加自由，而其规划也充分证明了大盘模式的独特优势。
在155亩住宅用地中，璞誉有近100亩被用于打造园林景观，仅有三分之一用地留给住宅，在如此阔达的尺度上，当代·璞誉聘请了
澳洲景观公司普利斯设计集团中国区执行董事Mark Burgess
负责园林设计，以中国的诗经文化为设计意境打造了
“一环四轴十一园三空间”
。
四轴
，指三横一纵景观轴，其中包含了三大超万米中庭，这种几乎无死角的景观设计将整个小区在景观视野上的均好性发挥到最大；
尤其值得一提的
十一园
，是化用《诗经》中的美好主题，于社区中规划了十一个相应的园林场景。
当代·璞誉景观效果图
具体而言，灼华庭因其“桃之夭夭，灼灼其华”的热烈意向将成为适合青年男女互动的区域，而被设置为儿童乐园的未几园，与“未几见兮，突而弁兮”的诗意呼应，意在为业主增添美好珍贵的亲子时光。
一个值得关注的小细节，未几园的位置处于整个园林日照最充足的地方，是考虑到阳光对小孩成长发育大有裨益。
十一园用细腻的手法，漫溯千年时光，将我国浪漫主义滥觞的美感变现在园林之上，在市面上同类产品中独树一帜。
三空间
，则是含括观赏、嬉游、品味的地上架空层泛会所，当代·璞誉首层全架空，打造了约8.6万平米的园林，相当于12个世界杯足球场那么大。
这样细致诗意的手法，能让业主的体验会因为“园林延伸到了建筑之内”而得到极大提升。
武侯新城由于航线原因有限高要求，而在满足限高条件的前提下，当代·璞誉仍然将层高设置为
13/15+1层
，只是为了整个项目的天际线充满高低错落的视觉效果。
在领教了当代·璞誉不惜成本的景观园林设计后，相信大家对产品已经有了大体感受：
这是一个被园林包围的住宅
。
在这一基础上，
该项目共有17栋住宅，采用围合式+阵列式布局，保证了所有楼栋观景、通风、采光的均好性。
据了解，当代·璞誉第二批次将新推459套房源，分别位于1号、2号、4号和13号四栋，所处位置在地块西南侧，不临主干道，其中13号还是楼王之一，总体而言本批次地理位置更加优越。
产品面积段来到了133平米-306平米，户型选择更加多样，但都具备三大鲜明特征：
这种感觉来源于对每个房间尺寸的巧妙把控，最大的主卧保证了绝对的舒适度，最小的儿童房也预留了孩子成长的空间。
二是
电梯独立入户的豪宅感，
一卡一户的私密设计，刷卡即可到达家的所在楼层，这完美保证了归家过程的安全私密，在追求生活舒适度的前提下，享受豪宅独有的圈层感。
三
是户型的可生长性。
比如，在对于书房的设置上，璞誉户型里的书房面积段并不算小，既可以用来办公会客，也可以满足改造成客房或是二孩房的需求。
当代·璞誉新批次户型图
（
左
右滑
动查
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）
这样大手笔的产品打造，如果背后没有强有力的品牌支撑，多半是难以为继，而“任性”的璞誉有着当代集团品牌背书。
或许成都购房者对当代集团不算特别了解，但这个来自武汉的企业
已
发展30余年，
跻身中国民营企业500强
，在品牌实力方面不容小觑。
该集团拥有多家参控股上市公司，总资产逾900亿，产业涉及文化、资源、旅游、地产等多个方面。
而当代·璞誉正是它赴蓉的首发产品，为了更好的落地与后续影响，当代集团必定对第一个产品寄予众望。
当代璞誉选择的
绿城物业
更不必说，它将保证项目后期物业的品质与服务。
这对于一个高端产品而言也更为重要，就像珠宝如果没有得到妥善的保养，也终会失去美丽的光泽，而璞誉在绿城品质物业的加持下，就算历经时光打磨，也不会黯淡失色。
在产品的考核上，当代·璞誉可以说是用不惜成本的“任性”交出了一份出人意料的答卷，而它的精装，是我们数次踩盘中见过的最独特的存在。
据悉，当代·璞誉创新性地提出了
“BIO”亲生命人居健康体系
。这个一听就很高端的理念，完美地落地在了他们对于精装的打磨上。
放眼市面上的其他产品，你可以评价他们是“华美的”、“精致的”、“时尚的”......但我敢保证，没有一个产品敢信誓旦旦地说“我是绝对健康的”，对于人居健康是每个人的追求，但这个刚性需求在市场上竟然少有产品可以做到。
当代·璞誉这个项目的最大特点，实际上是
“零甲醛”健康住宅
，而为了实现自己的承诺，璞誉采取了与亚厦股份强强联合的方式。
如果对绿色建筑理念中大热的装配式建筑行业有了解的话，那你绝对不可能忽略掉亚厦这个行业领军者。
它以革命性的技术突破，实现了100%全工业化装配式内装，在工业化领域获得了1384项专利，经手的建筑成果有北京APEC峰会主会场、杭州G20首脑峰会主会场等。
而亚厦将为当代·璞誉带来的是用亚厦YAS高分子纳米专利材料做的装修基材，这是一种可以用来做宇航服、飞船的材料，它将取代传统的密度板、胶合板，从源头上杜绝有害物质，保证居住空间的环保健康。
