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基本信息
1.
类型：毛坯房
2.面积：120㎡~130㎡
3.户主：90后单身男性
4.需求
：单身公寓，希望
有游戏房、健身房、收藏柜，可以不配备专门的餐厅。
户型图
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拿到这个户型，我们首先要做的就是分析它的优缺点，而不是直接摆放家具。
定位
：中档型，面积适中的改善型住宅，三居、四居户型。
优点
：户型方正、阳台较多，利于采光通风和空间利用。
缺点
：厨房和2个卫生间相对来说面积偏小，生活不方便。
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三角形表示光线，厨房没有窗户会造成采光不足。
买房时最好选择
明厨明卫，就是指厨房和卫生间都有窗户，生活比较方便且利于户主健康。
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一般意义上的户型方正就是指进深与开间之比合理，通常介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；反之则不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
方案一
常规方案是
主卧、客卧加书房的三居室配置，对于单身人士来说没有必要。中间公共区域
浪费面积过多
，却不能满足户主其他的娱乐需求。
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红色虚线表示梁，圆圈表示管道。
预设管道决定了厨房和2个卫生间的位置，而
主卫又限制了主卧的位置
。结果导致客卧面积偏大，并带有更大的阳台，对户主本身居住来说稍有缺憾。
书房和卧室位于客厅两侧，动静分区不是很合理。
方案二
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加粗的黑线就是房屋的承重墙，不能拆除或擅自改动，否则会破坏整个建筑结构。
中规中矩的单身公寓，1室1厅1厨2卫1书房满足了基本的生活需求。牺牲客卧后，主卧内可以设置书房、衣帽间，户主居住会更加舒适。公共区域也摆放茶几可以会客，不存在面积浪费。
书房的位置不变，因此同样存在动静分区不合理的问题。考虑到承重墙和预设管道等限制因素，
仍旧没有改善厨房和卫生间面积偏小的问题。
方案三
打破常规
，2步化解户型缺点：
厨房设计成开放式，充分利用空间。
主卫移入卧室，原先的主卫改为次卫，次卫则做为储物间。
功能分区
考虑到户主是单身男性，厨房和餐厅的使用率不高，
因此餐厅并不是必需的。优化后的方案将厨房变为开放式。合并厨房和餐厅后，大大提高了空间利用率，把厨房桌子延伸做成吧台，可以同时满足5个人使用。
厨房&餐厅
主卫和衣帽间都移入大卧室，原来的主卫改成次卫，次卫则作为储物间，规避了户型缺憾，生活也将方便很多。卧室以
简洁、舒适为主题。浴室开放、隔断皆可
。生活阳台也放在主卧，洗完澡洗衣晾晒方便，而且不影响公共空间的美感。
主卧
主卫
除了基本的会客和休息区域外，还配置了健身房、游戏区和衣帽间。健身房的一面墙上安装电视，另一边做成木质墙，自行车平时可以作为装饰，也能出门使用。
健身房
客厅面积较大，进深也大，空余区域可放置台球桌。做了收藏墙，书柜作为隔档。兼具书房、影音室，聚会场所、感官智能游戏厅的功能。
客厅
收藏墙
阳台
这部分作为绿植区，放置游戏设备，在玩游戏时还能欣赏风景
。
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一般来说，2个阳台算是最佳配置，一个用于生活，一个用于景观休闲。这个户型的阳台较多，所以还可以作为书房、会客区和游戏区等。
玄关
玄关作为一个遮挡、储物空间的作用必不可少，保证了方便和私密性。
动静分离
优化后的分区动静互不干扰，起居室的私密性强。
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活动与休闲分开，娱乐空间靠近入户门，休闲房间需要静谧应该比较隐蔽、靠里。
公私分明
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主、客活动路线分明，保护家庭生活的私密性。动线设置合理，符合人们的生活习惯。
一间房子是否适宜居住，不在于每个房间的大小，而在于各个部分之间的比例与布局关系是否合理。
学一些关于户型的小知识，就可以放心地去买房和装修啦。
