【规划】杭州第三座——蒋村龙湖天街来了，体量21.2万㎡！

近日，杭州市规划局对杭政储出【2016】24号地块进行了项目公示。

杭政储出【2016】24号地块位于西溪板块蒋村单元，东至花蒋路，南至双龙路，西至枫树路，北至余杭塘路，用地性质为商业，商务兼容城市轨道交通，社会停车场用地。

2016年11月28日，龙湖以21.35亿元竞得该地块，折合楼面价10076元/㎡，溢价率83%，地块为蒋村站地铁上盖物业，未来将打造成为继下沙、滨江之后的第三个龙湖•天街商业综合体。

项目总用地面积81500㎡，总建筑面积389665㎡，其中地上建筑面积211900㎡，地下建筑面积177765㎡，容积率2.6，建筑密度40%，绿地率25%。

根据规划图，项目规划建造6幢9层高的办公楼及一座商业综合体，项目西南角还规划一幢2层高的临街商业。

项目为蒋村站地铁上盖物业，交通便利，且周边有西溪蝶园、西溪诚园、西溪里谨园等成熟高档小区，北面230m即杭州学军中学紫金港校区，人群较为聚集。

同时，往东400m即在建的西溪银泰城（目前计划于11月16日开业），西面隔枫树路即泰禾同日竞得地块，未来或将打造成为泰禾广场，若如此，三大综合体齐落地，未来区块人气不可限量。

值得一提的是，龙湖杭州滨江天街将于今年9月开业。而在今年4月26日，龙湖以13.6亿+现房销售（达到50%溢价率）竞得了三墩单元FG02-B10B2-05地块，未来或将打造成为杭州第四个龙湖•天街！